Koopwoningen Hurdegaryp, Tytsjerksteradiel
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Hurdegaryp: bekijk vraagprijzen, verkooptijden en bewonersreviews direct op deze pagina.
Koopprijzen in Hurdegaryp: wat betaal je voor een woning?
Hurdegaryp is een dorp waar koopwoningen de boventoon voeren: 74% van de ruim 2.340 woningen is in eigendom, tegenover 26% huur. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €254.000, wat merkbaar lager is dan het gemeentelijk gemiddelde van Tytsjerksteradiel (€283.000). Toch liggen de feitelijke transactieprijzen een stuk hoger: in de afgelopen twaalf maanden werden 24 woningen verkocht voor gemiddeld €402.833, met een bandbreedte van €279.000 tot €745.000 en een gemiddeld woonoppervlak van 185 m². Dat zijn overwegend ruime eengezinswoningen en vrijstaande huizen, want echte appartementen zijn in dit dorp schaars. Wil je een appartement kopen in Hurdegaryp, dan is het aanbod beperkt en moet je snel handelen. De actuele vraagprijzen en verkooptijden vind je bovenaan deze pagina.
Voor wie wil kopen in Hurdegaryp is het goed te weten dat het aanbod relatief klein is. Met gemiddeld twee verkopen per maand is dit geen markt waar je eindeloos de tijd hebt. Ter vergelijking: de koopwoningen in Tytsjerksteradiel als geheel bieden meer variatie in prijs en type, maar Hurdegaryp heeft zijn eigen aantrekkingskracht door de schaal en de voorzieningen van het dorp.
Hurdegaryp van binnen: dorpse rust met alles binnen handbereik
Wonen in Hurdegaryp voelt anders dan wonen in een anonieme forensenplaats. Het is een groot dorp, met ruim 5.000 inwoners, dat genoeg eigen leven heeft om niet volledig afhankelijk te zijn van de stad. Bewoners op de wijkpagina van Hurdegaryp geven het dorp gemiddeld een 8,2 uit 10. Opvallend hoog scoren bereikbaarheid (9,4) en onderwijs (9,4), terwijl gemeenschap en groen iets lager uitkomen. Michelle, die haar hele leven in Hurdegaryp woont, schrijft: "Er zijn 2 supermarkten en meerdere soorten winkels. Ook zijn er 2 soorten openbaar vervoer. De mensen zijn aardig en verwelkomend." Dat klopt met het beeld dat de meeste bewoners schetsen: een nette, rustige woonomgeving waar je je buren kent en waar evenementen het sociale leven op gang houden.
Qua voorzieningen doet Hurdegaryp het goed voor een dorp van deze omvang. Er zijn twee supermarkten, diverse lokale winkels, basisscholen en sportverenigingen. Het dorp heeft een treinstation aan de lijn Leeuwarden-Groningen, waardoor je Leeuwarden in circa tien minuten bereikt. Daarnaast rijdt er busvervoer, wat de bereikbaarheidsscore van 9,4 verklaart. De aansluiting op de A7 maakt het dorp ook per auto goed bereikbaar. Wie meer stedelijke voorzieningen zoekt, is snel in Leeuwarden. De omliggende dorpen zoals Burgum en Tytsjerk bieden vergelijkbare rust maar minder eigen voorzieningen. Ook de verspreide huizen rondom Hurdegaryp zijn het verkennen waard als je meer ruimte zoekt.
Eerlijkheidshalve: niet alle reviews zijn positief. Eén bewoner schrijft over overlastproblemen in een specifiek deel van het dorp en uit frustratie over de aanpak door de woningcorporatie. Dat soort signalen zijn de moeite waard om mee te nemen in je oriëntatie, al wijkt de score van die ene reviewer sterk af van de rest. De gemeente Tytsjerksteradiel is verantwoordelijk voor de openbare ruimte en veiligheid; meer informatie over beleid en plannen vind je op de website van gemeente Tytsjerksteradiel. Meer over de gemeente Tytsjerksteradiel en het woningaanbod in de regio lees je op de gemeentepagina.
Voor wie is een koophuis in Hurdegaryp een goede keuze?
Hurdegaryp trekt vooral gezinnen en doorstromers die ruimte zoeken zonder de stad in te gaan. De grootste leeftijdsgroep is 65-plus, maar de groep 25-45 is goed vertegenwoordigd, wat wijst op instroom van jonge gezinnen. Starters moeten rekening houden met een gemiddelde verkoopprijs van ruim €400.000 en een beperkt aanbod, waardoor snel beslissen noodzakelijk is. Vergeet bijkomende kosten niet: overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters), notariskosten en eventuele verbouwingskosten. Is kopen nu niet haalbaar, bekijk dan de huurwoningen in Hurdegaryp als tussenstap. Kleinere dorpen als Aldtsjerk of Mûnein kunnen een goedkoper alternatief zijn.
Koopwoningen in Hurdegaryp zoeken via Buurtje.nl
Buurtje.nl combineert het actuele woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen ziet wat een woning kost maar ook hoe het is om er te wonen. Bekijk het aanbod bovenaan deze pagina en vergelijk Hurdegaryp met nabijgelegen dorpen zoals Ryptsjerk om de buurt te vinden die het beste bij jou past.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis kopen in Hurdegaryp gemiddeld?
In de afgelopen twaalf maanden werden 24 woningen verkocht in Hurdegaryp voor een gemiddelde prijs van €402.833. De prijzen liepen uiteen van €279.000 tot €745.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 185 m². Het gaat daarbij voornamelijk om ruime eengezinswoningen en vrijstaande huizen.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Hurdegaryp?
Naast de koopprijs betaal je als niet-starter 2% overdrachtsbelasting over de aankoopprijs. Daar komen notariskosten bij voor de leveringsakte en hypotheekakte, doorgaans samen tussen de €1.500 en €2.500. Reken ook op kosten voor een bouwkundige keuring en eventuele taxatiekosten. Starters onder de 35 jaar met een aankoopprijs onder de vrijstellingsgrens betalen geen overdrachtsbelasting.
Wat is de WOZ-waarde van woningen in Hurdegaryp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hurdegaryp ligt op €254.000. Dat is lager dan het gemiddelde van de gemeente Tytsjerksteradiel als geheel, waar de WOZ-waarde gemiddeld €283.000 bedraagt. De feitelijke verkoopprijzen liggen door marktontwikkelingen een stuk hoger dan de WOZ-waarde.
Welke woningtypen kun je kopen in Hurdegaryp en is er een appartement te koop?
Het aanbod koopwoningen in Hurdegaryp bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen en vrijstaande huizen, wat ook zichtbaar is in het gemiddelde woonoppervlak van 185 m². Appartementen kopen in Hurdegaryp is mogelijk maar zeldzaam; het aanbod is beperkt en dergelijke woningen zijn snel weg. Wie specifiek een appartement zoekt, doet er goed aan ook omliggende plaatsen in de gemeente te bekijken.
Hoe bereikbaar is Hurdegaryp als je er wilt wonen?
Hurdegaryp heeft een eigen treinstation aan de lijn Leeuwarden-Groningen, waardoor je Leeuwarden in ongeveer tien minuten bereikt. Daarnaast is er busvervoer en sluit het dorp goed aan op de A7. Bewoners geven bereikbaarheid een score van 9,4 uit 10, een van de hoogste scores in de buurtbeoordeling. Voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen hoef je het dorp nauwelijks uit.
Nooit geen problemen met buren Geen overlast Gezellig
Er worden wel evenementen plaats gevonden. En contact met de buren.
Ik woon hier al mijn hele leven, er zijn 2 supermarkten, en meerdere soorten winkels. Ook zijn er 2 soorten openbaar vervoer. De mensen zijn aardig en verwelkomend.
Uitermate slecht. Er woont hier al jaren een pakistaans gezin op nummer 7 en die mogen maar doen wat ze willen. Drugs dealen , wapens in huis. Het is hier al meerdere keren mis gegaan met ingeslagen ramen en de politie die hier constant door de buurt heen rijd. Onze wooncorporatie doet hier niks aan want die vangen gewoon natuurlijk. We worden er als buurt helemaal gek van..
Ik voel me erg veilig in mijn buurt. Er zullen altijd mensen zijn die mij willen helpen. Door de trein en bus in het dorp is het goed bereikbaar.
