Onder bod
Tuindorp en Van Lieflandlaan-West, Utrecht
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Dr. P. van Hoeklaan 2 ademt de sfeer van de jaren dertig, met een flinke oppervlakte van 140 m² en een ruim perceel van 275 m². Het energielabel C is voor een woning uit 1936 netjes, al kun je met isolatie nog stappen zetten. De vraagprijs van €1.250.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste aan hoekwoningen in Utrecht in deze prijsklasse.
De buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West scoort een 8,63 op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Super goede wijk echt top" en noemt dat alles snel geregeld is. De buurt telt 6.860 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Het is een van de meest stedelijke delen van Utrecht (omgevingsadressendichtheid 4.305), maar toch voelt het groen en ruim aan.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn op 469 meter, of naar een tweede Albert Heijn op 524 meter. De Jumbo is iets verder, op 999 meter. Basisscholen zijn er volop: KBS Paulus (491 m), De Regenboog (516 m) en OBS Tuindorp (610 m) zijn allemaal op loopafstand. De gemeente Utrecht biedt verder een treinstation op 800 meter en een park op 200 meter.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht.
Details van deze woning
Dr. P. van Hoeklaan 2, Utrecht
Zeer goed · 1 bewoner
Regeld alles snel is veel mensen van je levertijd
Gegevens uit Tuindorp en Van Lieflandlaan-West
66 binnen 5 km
127 binnen 5 km
Over Dr. P. van Hoeklaan 2, Utrecht
De woning aan Dr. P. van Hoeklaan 2 in Utrecht heeft energielabel C.
De vraagprijs van €1.250.000 is aan de hoge kant voor een hoekwoning van 140 m² in Utrecht, maar past bij de schaarste in deze gewilde buurt. Vergelijkbare woningen in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West worden vaak rond dit bedrag aangeboden. Het energielabel C en het bouwjaar 1936 betekenen dat je mogelijk nog in isolatie moet investeren, wat de onderhandelingsruimte kan beïnvloeden.
Het treinstation ligt op 800 meter afstand, dus je bent in tien minuten lopen op het station. De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 4.305, wat betekent dat voorzieningen dichtbij zijn. Parken, supermarkten en scholen zijn allemaal op loopafstand.
Het is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen (70% van de woningvoorraad) en een mix van gezinnen en alleenstaanden. De buurt scoort een 8,63 uit één review, waarin een bewoner de wijk 'super goed' noemt. Er wonen relatief veel 15- tot 25-jarigen en 25- tot 45-jarigen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: KBS Paulus (491 m), De Regenboog (516 m) en OBS Tuindorp (610 m). Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,1 km. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij, op 400 meter.
Het energielabel is C, wat voor een woning uit 1936 redelijk is. Dat betekent dat de woning redelijk geïsoleerd is, maar niet optimaal. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning van dit type. Met extra isolatie kun je het label verbeteren en energie besparen.
In de buurt zijn in totaal 229 misdrijven geregistreerd, maar zonder uitsplitsing is het lastig een oordeel te geven. De buurt wordt in de review positief beoordeeld, wat wijst op een prettige leefomgeving.
6 woningen in de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West
