Verkocht onder voorbehoud
Tuindorp en Van Lieflandlaan-West, Utrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Dr. H. Th. s' Jacoblaan 75 in Utrecht ademt de sfeer van de jaren dertig. Met 110 m² woonoppervlak en een eigen tuin biedt het een fijne basis in een geliefde buurt. De vraagprijs van €825.000 is marktconform voor een woning van dit type en formaat in deze omgeving. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Utrecht.
De buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West is een groene, rustige wijk met veel eengezinswoningen. Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 8,6. Een bewoner zegt: "Super goede wijk echt top." De buurt telt ruim 6800 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De woningvoorraad bestaat voor 70% uit eengezinswoningen, en 69% is koop.
's Ochtends haal je brood bij de Albert Heijn op zeven minuten lopen, of bij de Jumbo of Aldi op nog geen tien minuten. Voor de kinderen is basisschool De Regenboog om de hoek, en ook Al Amana en KBS Paulus zijn op loopafstand. Het Wilhelminapark ligt twee straten verder. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen op fietsafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Morgen Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Dr. H. Th. s' Jacoblaan 75, Utrecht
De vraagprijs van €825.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs van €856.238 in de buurt. De mediaanprijs in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West is €895.000, dus deze woning is relatief scherp geprijsd. Houd er rekening mee dat de uiteindelijke verkoopprijs kan afwijken.
Tuindorp en Van Lieflandlaan-West scoort een 8,6 uit één review. Bewoners waarderen de rust en groene omgeving. De buurt heeft veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en alleenstaanden. Het Wilhelminapark is op loopafstand, en er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen label C. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1931.
Een woning uit 1931 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook onderhoud vergen aan bijvoorbeeld leidingen, dak of isolatie. In de buurt is 66,7% van de woningen gebouwd voor 1945, dus ervaring met oudere bouw is er volop.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Regenboog zit op 135 meter, Al Amana op 224 meter en KBS Paulus op 332 meter. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij, zoals op 400 meter.
Het treinstation ligt op 0,8 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar het centrum van Utrecht of verder.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Regeld alles snel is veel mensen van je levertijd
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €955.625 | €872.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.595 | – |
| Huurprijs | €1.772 p/m | €1.528 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een fascistische Buurt, die zegt links te zijn. Slecht onderhouden straten. overal ligt kots, glas, en troep. Vieze trottoirs, overal graffiti, elke straat heeft enorme overlast van studenten. Studenten overbevolken de wijk. Geen diversiteit, Te dure winkels. Alleen rijke witte mensen. Sociale ongelijkheid is hier goed te zien. 1000 meter verderop in overvecht hebben mensen niets, hier in overvloed. Zit vol snobs. Sociale huur is nog maar 6 procent, opzettelijk verkocht, alle woningen worden gesplitst: onleefbaar, teveel herrie, en opgeschaald met extra verdiepingen. Mensen verdienen gemiddeld 6-10.000 per maand en lijken er bij te lopen als zwervers. Er is geen cohesie, mensen zijn bezig met zichzelf, allemaal eilandjes. Sfeer is weg. Was ooit een prachtige wijk, maar kutyuppen en kutstudenten en kut expats hebben de wijk tot een witte enclave van cokesnuivende egotrippers gemaakt.
Zo dichtbij het griftpark wonen was enorm leuk om in op te groeien, verder zijn er ook vaak buurt feesten wart het allemaal een stuk hechter maakt
Als ik in voordorp kom dan voelt het echt als een dorp. Mensen kijken je aan, zeggen gedan, kinderen spelen op straat en je ziet veel groen. Ook is het autoluw, wat het lekker rustig maakt op straat! Een keer was er wel een vechtpartij tussen allemaal straat jongeren, maar dat waren volgensmij geen mensen uit de buurt. Want ik zie eigenlijk nooit mensen hangen op straat wat ik ook fijn vind. Mijn kamer zit aan de stoep zowat en ik heb echt nooit last van iemand. Ook kom ik uit een dorp en was ik een beetje bang voor de drukte van de stad, maar dat is jet totaal niet dus dat is echt top.
Erg veilig en ook gemengd kwa mensen. Supermarkt en de stad ligt op 5 minuten lopen of fietsen van je vandaan. Hoewel er wel bomen zijn is de natuur wel meer dan op andere plekken maar nog te weinig.
Regeld alles snel is veel mensen van je levertijd
Het is een fijne rustige buurt om in te wonen. Hier en daar wat groen en speelplaatsen voor kinderen. Er zit een grote supermarkt in de wijk met een winkelcentrum erom heen wat ook een drogist heeft etc. Er zijn 2 scholen in de wijk waarvan 1 minder sterk is aangeschreven dat maakt de keus al minder. De wijk is met auto en fiets prima bereikbaar al staat de zuilense ring soms vast. De bus verbinding is minder de 55 gaat langs de wijk en de 4 gaat door de wijk. Helaas is de 4 niet rrn bus waar je op kan rekenen en als die niet komt kan je een halfuur wachten op de volgende. Soms ligt er nog wel wat afval op straat zeker rondom het De gaard. De grote afbalcontainers daar zien er echt niet uit en hebben veel afval ernaast liggen. Mijn buren zijn vriendelijk. De wijk is rustig maar toch in de stad met 10 min fietsen ben je in de binnenstad en met een paar minuten rijden zit je al op de snelweg.
De buurt is gezellig, maar er is ook wel wat overlast van het hostel van het leger des Heils.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €641.507 | €618.620 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.760 | – |
| Huurprijs | €1.948 p/m | €1.962 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €598.623 | €549.294 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.519 | – |
| Huurprijs | €1.895 p/m | €1.859 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Dr. H. Th. s' Jacoblaan 75, Utrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
