Regentesselaan 38

De woning aan Regentesselaan 38 in Utrecht heeft energielabel A.

De vraagprijs van €950.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€863.412) en ook boven de mediaan (€895.000). De woning heeft echter een energielabel A, wat zeldzaam is in deze buurt (slechts 22,7% heeft label A). Daarnaast is het een ruime tussenwoning van 134 m² met een perceel van 155 m². De prijs is aan de hoge kant, maar de combinatie van vooroorlogse bouw en een modern energielabel maakt het een bijzonder aanbod.

De buurt scoort gemiddeld een 8,63 op basis van één beoordeling. Het is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en een hoog percentage koopwoningen (69%). De meeste woningen zijn voor 1945 gebouwd, wat de buurt een karakteristiek aanzien geeft. Er wonen veel gezinnen, maar ook alleenstaanden en ouderen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (4305 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving.

Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In de buurt heeft slechts 22,7% van de woningen label A, terwijl 36,4% label C heeft en nog eens 36,4% label D of lager. Een label A woning heeft doorgaans lage stookkosten en een goede isolatie. Dit is een groot voordeel ten opzichte van veel andere vooroorlogse woningen in de buurt.

Het treinstation ligt op 0,8 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dit maakt de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is De Regenboog op 214 meter, gevolgd door KBS Paulus op 344 meter en Al Amana op 369 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 400 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je ongeveer 1,1 km reizen.

Op dit moment staan er 17 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €919.176, met een mediaan van €895.000. De prijzen variëren van €315.000 tot €1.425.000. In de afgelopen periode zijn 34 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €863.412 en een gemiddelde verkooptijd van 22 dagen.