Onder bod
Zuid, Gennep
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Dr. Poelsstraat 31 heeft een fijne, rustige uitstraling. Met 112 m² woonoppervlak en een ruime tuin op een perceel van 454 m² is er genoeg plek om je thuis te voelen. Het bouwjaar 1958 geeft de woning een klassieke uitstraling, maar met een energielabel A is hij verrassend zuinig. De vraagprijs van €359.000 is scherp vergeleken met andere hoekwoningen in Gennep, die gemiddeld hoger geprijsd zijn.
De woning ligt in de buurt Zuid, een rustige woonwijk in Gennep. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,76. Een bewoner zegt: "Ik vind het hier prettig wonen. Ik heb een fijn huis met tuin. Ik vind het echt soms verbazend dat het hier zo rustig is." Een ander noemt het "gewoon goed" en wenst alleen wat meer bomen. De buurt telt ruim 4000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een plek waar mensen hun eigen leven leiden, zonder bemoeienis.
In de ochtend loop je zo naar Basisschool De Ratel, die op een steenworp afstand ligt. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je in een paar minuten naar Albert Heijn of Lidl, beide op ruim een kilometer. Ook Jumbo en Aldi zijn dichtbij. De gemeente Gennep biedt verder een goed voorzieningenniveau, met scholen en winkels binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hans de Makelaar aangeboden.
Details van deze woning
Dr.Poelsstraat 31, Gennep
Goed · 2 bewoners
Ik woon sinds drie jaar in de Seringenstraat. Ik vind het hier prettig wonen. Ik heb een fijn huis met tuin. Ik vind het echt soms verbazend dat het hier zo rustig is. Ik heb goed contact met de buurt. Het is fijn dat een ieder z'n eigen leven leidt en niet zoals in het appartementencomplex het Ketelhuis waar ik zeven jaar heb gewoond en er altijd bemoeienis en controle van en door medehuurder was.
Alles eraan is goed alleen wat meer bomen moeten er komen
Gegevens uit Zuid
Gegevens uit Zuid
7 binnen 5 km
12 binnen 5 km
Over Dr.Poelsstraat 31, Gennep
De woning aan Dr.Poelsstraat 31 in Gennep heeft energielabel F.
Ja, de vraagprijs van €359.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€460.200) en ook onder de mediaan (€412.500). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €479.464, dus deze woning is relatief scherp geprijsd. Houd er rekening mee dat de woning uit 1958 komt, maar met energielabel A zijn de stookkosten naar verwachting laag.
De buurt Zuid wordt door bewoners als prettig en rustig ervaren. Uit twee beoordelingen blijkt dat men tevreden is over de rust en de contacten met buren. De buurt heeft een mix van gezinnen en ouderen, met veel eengezinswoningen. Het is een groene, veilige wijk met weinig criminaliteit (77 misdrijven per jaar op 4005 inwoners).
Basisschool De Ratel ligt op slechts 57 meter afstand. Ook het Elzendaalcollege Gennep (voortgezet onderwijs) is op loopafstand (511 meter). Daarnaast zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de omgeving, zoals So-vso Mikado en De Piramide.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op fietsafstand. De dichtstbijzijnde is Albert Heijn op 1,1 km, gevolgd door Lidl (1,3 km), Jumbo (1,3 km) en Aldi (1,3 km). Ook Jan Linders is op 1,5 km bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In de buurt heeft 60% van de koopwoningen label A. Dit label duidt op goede isolatie en lage energiekosten, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je gebruik. Je kunt dus rekenen op een relatief lage energierekening.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 8,9 km afstand. Dat is bijvoorbeeld station Venray of Boxmeer. Met de auto ben je er in ongeveer 10 minuten, maar voor dagelijks OV-gebruik is een fiets of auto handig.
6 woningen in de buurt Zuid
