Draafsingel 30

De vraagprijs van €698.000 is aan de hoge kant voor een hoekwoning uit 1925 in Hoorn. Met 158 m² woonoppervlak en een perceel van 173 m² is het een royale woning, maar het energielabel C betekent dat er mogelijk nog investeringen in isolatie nodig zijn. Vergelijk met andere hoekwoningen in de buurt om te zien of de prijs marktconform is.

Venelaankwartier is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. De buurt heeft een mix van gezinnen en ouderen, en er is een park op loopafstand. Het is een veilige buurt met 64 misdrijven per jaar. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn binnen een paar kilometer bereikbaar.

De woning ligt op 1,4 km van het treinstation van Hoorn, met directe verbindingen naar Amsterdam en Alkmaar. De auto is ook een optie: de A7 is binnen enkele minuten te bereiken. Voor dagelijkse boodschappen zijn Albert Heijn, Ekoplaza en Vomar op loopafstand.

Een woning uit 1925 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook onderhoud vergen aan fundering, dak en leidingen. Het energielabel C geeft aan dat isolatie en verwarming mogelijk aandacht nodig hebben.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op 2,5 tot 3 km afstand, zoals Het Ooievaarsnest en Kindcentrum De Bussel. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 0,5 km. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij, op 0,4 km.

Het energielabel is C, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is maar niet optimaal geïsoleerd. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn. Met gerichte investeringen in isolatie of zonnepanelen kun je het label verbeteren en besparen op energiekosten.