Edgar du Perronstraat 82

De woning aan Edgar du Perronstraat 82 in 'S-Gravenhage heeft energielabel A++++.

De vraagprijs van €625.000 ligt 50% boven het gemiddelde van €416.000 in de buurt. De woning is echter nieuwbouw (2023) met een A++++-label en 111 m² woonoppervlak, wat 46% groter is dan het buurtgemiddelde van 76 m². De prijs is daarmee aan de hoge kant, maar past bij de kwaliteit.

Energielabel A++++ is het hoogste label en betekent dat de woning extreem energiezuinig is. De stookkosten zijn zeer laag en het binnenklimaat is comfortabel. In de buurt heeft 90% van de woningen label A+ of hoger, dus dit past in het straatje.

Het is een hoekwoning, wat betekent dat hij aan één zijde vrij staat en daardoor vaak meer licht en een grotere tuin heeft dan een tussenwoning. Met 111 m² woonoppervlak en een perceel van 115 m² is het een ruime eengezinswoning.

Erasmus Veld is een rustige, groene buurt met veel jonge gezinnen. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd, dus de wijk is modern. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals WSKO Basisschool De Hofvilla (ongeveer 1,3 km) en de Pieter van der Plas School (1,7 km). Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,8 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een korte busrit.

In de buurt worden koopwoningen gemiddeld binnen 56 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt.