Eenbesweg 21
Cristinawijk, Echt-Susteren
BuurtEen hoekwoning met ruimte in de Cristinawijk
Deze hoekwoning aan de Eenbesweg 21 staat in de Cristinawijk, een rustige buurt in Nieuwstadt. Met een woonoppervlakte van 135 m² en een perceel van 436 m² biedt de woning flink wat ruimte. De vraagprijs van 375.000 euro is volgens de berekening marktconform voor hoekwoningen in Echt-Susteren. De woning is gebouwd in 1971.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder geeft de makelaar geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De woning is een hoekwoning, wat vaak betekent dat er aan drie zijden buitenruimte is, maar ook dat is niet bevestigd in de advertentie.
Leven in de Cristinawijk
Met ruim 1.400 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Echt-Susteren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt" en zegt dat het "fijn gelegen is aan veel voorzieningen, dicht bij het station en het centrum". Een ander vult aan: "Goed, veel leuke mensen, jonge gezinnen en weinig overlast." De buurt Cristinawijk telt 677 woningen, waarvan 87% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 540 meter, om de hoek dus. Kindcentrum De Eik, een basisschool, vind je op 858 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Nieuwstadt, op 576 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuwstadt, Millenerpoort op 227 meter, met buslijn 35. Het treinstation Susteren ligt op 3 kilometer. De apotheek is wat verder weg, in Sittard op ruim 3 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is 363.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is 41% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. De bodem bestaat uit zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via FYN Makelaardij op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eenbesweg 21, Nieuwstadt
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 375.000 euro. De WOZ-waarde is 363.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar het is geen indicatie van de uiteindelijke verkoopprijs.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de woning gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of het energielabel. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is de buurt Cristinawijk?
De Cristinawijk is een rustige buurt met ruim 1.400 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Echt-Susteren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79. Een bewoner noemt het "een rustige buurt" en waardeert de ligging nabij voorzieningen en het station. Een ander zegt dat er weinig overlast is en dat er veel jonge gezinnen wonen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 540 meter, dus om de hoek. Kindcentrum De Eik, een basisschool, is op 858 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Nieuwstadt op 576 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuwstadt, Millenerpoort op 227 meter, met buslijn 35. Het treinstation Susteren ligt op 3 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand. Wel is 41% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met het energielabel van deze woning?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Het bouwjaar is 1971, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over de isolatie of installaties.
Is er kans op wateroverlast of overstroming in deze buurt?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuwstadt, Millenerpoort op 227 meter, met buslijn 35. Er zijn nog twee andere haltes in de buurt, ook met lijn 35. Het treinstation Susteren ligt op 3 kilometer. De bushalte is dus dichtbij, maar het station is een stukje verder.
