Egbert Kortenaerstraat 13

De vraagprijs van €395.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs in De Kruiskamp (€405.873) en de mediaanprijs (€409.000). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.907, wat voor deze woning van 97 m² neerkomt op €4.072 per m². Dat is iets hoger dan het buurtgemiddelde, maar de woning heeft een ruime tuin en een perceel van 178 m², wat de prijs kan rechtvaardigen.

De Kruiskamp is een gemengde wijk met veel eengezinswoningen (68%) en een redelijk evenwichtige bevolkingsopbouw. Er wonen zowel gezinnen als alleenstaanden. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 2 (sterk stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 1.614 adressen per km². Er zijn voldoende voorzieningen in de buurt, zoals supermarkten en scholen op loop- of fietsafstand.

Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven. In de buurt heeft 17,2% van de koopwoningen label A, 27,6% label B en 27,6% label C. Maar dat zegt niets over deze specifieke woning.

Het bouwjaar 1967 betekent dat de woning inmiddels ruim 55 jaar oud is. Veel woningen uit die tijd hebben in de loop der jaren updates gehad, zoals nieuwe kozijnen, dakisolatie of cv-ketels. Omdat het energielabel ontbreekt, is niet duidelijk hoe energiezuinig de woning nu is.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op fietsafstand, zoals Rooms Katholieke Basisschool de Bussel (2,4 km) en Openbare Basisschool De Wilgen (3,1 km). Ook zijn er scholen voor voortgezet onderwijs op ongeveer 1,2 km afstand. De buurt heeft in totaal 9 scholen binnen 5 km.

In de buurt zijn in de laatste meting 318 misdrijven geregistreerd. Dat aantal zegt iets over de veiligheidssituatie, maar het is belangrijk om te weten dat dit cijfer alle soorten misdrijven omvat. Voor een actueel beeld kun je de politiecijfers raadplegen.