Egelnest 15

De woning aan Egelnest 15 in Moordrecht heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €685.000 is aan de hoge kant, maar gezien het ruime woonoppervlak van 147 m², het perceel van 194 m² en het energielabel A+++ is het een marktconforme prijs. De woning is pas in 2021 gebouwd, dus je hebt geen directe onderhoudskosten. Vergelijk met andere hoekwoningen in Zuidplas om te zien of de prijs past bij jouw budget.

Met energielabel A+++ is de woning zeer zuinig. Je kunt rekenen op lage stookkosten, maar exacte bedragen hangen af van je gebruik. Het label geeft aan dat de woning goed geïsoleerd is en waarschijnlijk een warmtepomp of zonnepanelen heeft. Dit scheelt aanzienlijk in de maandlasten vergeleken met oudere woningen.

Vijfakkers-Noord is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Er wonen vooral gezinnen, en de buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad. Het is er veilig: in 2023 waren er 16 misdrijven op 905 inwoners. Voorzieningen zoals scholen en supermarkten zijn op loopafstand.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Rooms Katholieke Basisschool Sint Jozef, PCB Meester Lalleman en obs IXIEJE liggen allemaal op ongeveer 500 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je wel iets verder reizen, naar ongeveer 5,6 km afstand.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,4 km afstand. Dat is ongeveer een kwartier met de fiets of een half uur lopen. Voor dagelijks woon-werkverkeer is de auto of bus wellicht handiger.

De woning staat aan de Egelnest, een rustige straat in een jonge wijk. Het is een hoekwoning, dus je hebt meer privacy en een grotere tuin dan tussenwoningen. De straat is waarschijnlijk kindvriendelijk, met weinig doorgaand verkeer.