Esdoornstraat 9

De vraagprijs van €395.000 is marktconform voor een hoekwoning van 105 m² met energielabel B in Brakel. De woning heeft een perceel van 237 m² en is gebouwd in 1981. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor uiteenlopende prijzen verkocht, maar deze prijs past bij de kenmerken.

Energielabel B betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. Het is een goed uitgangspunt voor een woning uit 1981, al kan het altijd beter met extra isolatie.

Brakel is een rustig dorp met een speeltuintje en wandelmogelijkheden. De PLUS-supermarkt zit op loopafstand, net als basisscholen. Voor uitgebreidere voorzieningen zoals een restaurant of bibliotheek moet je iets verder reizen, maar de dagelijkse boodschappen en school zijn dichtbij.

Brakel ligt in de gemeente Zaltbommel. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 9,8 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De omgeving is groen en rustig, ideaal als je van het platteland houdt.

Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: de D W van Dam van Brakelschool (336 m) en de Willem van Oranjeschool (532 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Zaltbommel of verder, op 6,7 km afstand.

Een woning uit 1981 is inmiddels ruim 40 jaar oud. De staat van onderhoud hangt af van de vorige eigenaren. Het energielabel B is redelijk, maar je kunt overwegen om isolatie of installaties te verbeteren.