Euverem 52-177
Euverem Pesaken Billinghuizen en Waterop, Gulpen-Wittem
BuurtEen hoekwoning in het buitengebied van Gulpen
Deze hoekwoning uit 2021 staat in Euverem, een rustig buitengebied net buiten Gulpen. Met 66 vierkante meter woonoppervlak op een perceel van 357 vierkante meter is het een compacte woning. De vraagprijs van 272.500 euro ligt scherp, zeker vergeleken met andere hoekwoningen in Gulpen-Wittem.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
De woning zelf
De woning is in 2021 gebouwd en heeft een woonoppervlak van 66 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen verdere details over de indeling of het aantal kamers.
Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Waterop
Met 260 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. Ongeveer een derde van de bewoners is tussen de 45 en 65 jaar, en een vijfde is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,44 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "overzichtelijk en mooi", een ander zegt dat het "mooi buiten wonen" is, maar noemt ook overlast van de bever. De buurt Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Waterop telt 121 woningen, waarvan driekwart koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 2,5 kilometer of Aldi op 2,6 kilometer. Basisschool De Triangel ligt op 2,2 kilometer, en de huisartsenpraktijk in Gulpen op 2,5 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Euverem, Osebos op 722 meter, met buslijnen 149 en 657. Het treinstation Schin op Geul ligt op 6 kilometer afstand. De gemeente Gulpen-Wittem heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op 280.000 euro met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% onder de WOZ-waarde. De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden en door vliegverkeer 32 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vakantie Makelaar B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Euverem 52-177, Gulpen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 272.500 euro voor een hoekwoning uit 2021 met 66 vierkante meter woonoppervlak. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 4.129 euro op basis van de BAG-registratie. De vraagprijs ligt 3% onder de WOZ-waarde van 280.000 euro.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of het energielabel gepubliceerd. Alleen het bouwjaar (2021) en de oppervlakten zijn bekend. Verdere woningkenmerken staan niet in de advertentie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 280.000 euro met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van 272.500 euro ligt 3% onder deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is overig.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn PLUS op 2,5 kilometer en Aldi op 2,6 kilometer. Basisschool De Triangel ligt op 2,2 kilometer en de huisartsenpraktijk in Gulpen op 2,5 kilometer. De bushalte Euverem, Osebos met lijnen 149 en 657 ligt op 722 meter.
Hoe is de buurt Euverem beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,44 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "overzichtelijk en mooi", een ander noemt het "mooi buiten wonen" maar heeft last van de bever. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Dit is een gebiedsindicatie op basis van de Klimaateffectatlas en geen garantie voor het individuele perceel.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden en door vliegverkeer 32 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm volgens de gegevens uit 2022. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau.
