Fazant

De vraagprijs van €695.000 ligt 19% boven het gemiddelde van €582.641 in de buurt Legmeer. Dat is fors, maar de woning is ook relatief nieuw (2020) en heeft energielabel A. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.632, wat bij 124 m² neerkomt op €574.368. De meerprijs weerspiegelt de nieuwbouwstatus en het energielabel.

De vraagprijs van €695.000 gedeeld door 124 m² woonoppervlak komt uit op ongeveer €5.605 per m². Dat is hoger dan het buurtgemiddelde van €4.632 per m², wat past bij een recente nieuwbouwwoning met energielabel A.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. In de buurt heeft 40,6% van de koopwoningen label A en 6,3% label A+. Je kunt dus lage stookkosten verwachten, al zijn concrete bedragen niet te geven zonder verbruiksgegevens.

Het perceel is 150 m² groot, waarvan de woning 124 m² beslaat. De rest is tuin en eventueel oprit. Het exacte tuinoppervlak staat niet in de advertentie, maar met een hoekwoning heb je vaak een ruime tuin aan twee zijden.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: De Kwikstaart en De Dolfijn op 186 meter, en Openbare Basisschool Toermalijn ook op 186 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je naar PSU (805 m) of Alkwin Kollege (893 m).

In de buurt zijn in totaal 228 misdrijven geregistreerd, wat voor een wijk met 8.640 inwoners relatief laag is. Het park en plantsoen op 200 meter dragen bij aan een prettige leefomgeving.

In de afgelopen periode stonden woningen in Legmeer gemiddeld 43 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar zegt niets over deze specifieke woning.