Fazantstraat 61

De vraagprijs van €585.000 ligt 15% onder het gemiddelde van €686.800 in de Vogelbuurt. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €425.282, maar dat is inclusief kleinere woningen. Gezien de oppervlakte van 125 m² en het perceel van 230 m² is de prijs marktconform.

De Vogelbuurt is een rustige wijk met veel oudere inwoners en een mix van koop- en huurwoningen. Er is veel groen en een park op loopafstand. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 2139, wat het sterk stedelijk maakt, maar het voelt toch ruim aan door de eengezinswoningen.

De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1973. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. In de buurt heeft 33,3% van de woningen label C, en nog eens 33,3% label B.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals IKC De Westhoek (432 m) en IKC Vindingrijk (441 m). Ook supermarkten zoals Lidl (521 m), Hoogvliet (734 m) en Albert Heijn (756 m) zijn dichtbij. Het voortgezet onderwijs is op 2,4 km afstand.

De buurt is wel goed bereikbaar met de auto via de Nieuwe Waterweg en de A20.

In de Vogelbuurt stonden woningen gemiddeld 58 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van een normale markt, niet extreem snel of traag.