Frank van Borselenstraat 4

De woning aan Frank van Borselenstraat 4 in Nieuwe-Tonge heeft energielabel C.

De vraagprijs van €345.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €556.667. De mediaanprijs is zelfs €640.000. Wel is deze woning met 99 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 153 m². De prijs per m² is ongeveer €3.485, wat iets boven het buurtgemiddelde van €3.376 ligt. Al met al lijkt de prijs marktconform voor een kleinere hoekwoning.

Nieuwe-Tonge is een rustig dorp waar mensen elkaar kennen. Bewoners geven de buurt een 7,88 en noemen het gezellig en veilig. Er is weinig voor jongeren, maar voor gezinnen en ouderen is het prettig wonen. De omgeving is landelijk, met wat natuur in de buurt.

Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: de Oranje Nassauschool op 300 meter en De Pannebakker op 346 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 580 meter. Voor een groter aanbod moet je naar omliggende dorpen.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 20% van de koopwoningen label A, 20% label C en 60% label D of lager. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar isolatie verbeteren kan lonen.

Op dit moment staan er 6 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €556.667, met een minimum van €250.000 en een maximum van €690.000. Er zijn het afgelopen jaar 24 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €441.458.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 33,4 km afstand, dus dat is niet praktisch. Voor busverbindingen kun je het beste de actuele dienstregeling checken. De auto is hier eigenlijk noodzakelijk.