Verkocht onder voorbehoud
Nieuwe-Tonge woonkern, Goeree-Overflakkee
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning uit 1924 staat in het rustige Nieuwe-Tonge, een dorp waar je nog écht het gevoel hebt dat je op het platteland woont. Met 427 m² woonoppervlak is het een flink huis, verdeeld over meerdere verdiepingen. De prijs van €625.000 is aan de hoge kant, maar dat past bij de ruime oppervlakte en het type woning. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor vrijstaande woningen in Goeree-Overflakkee ligt rond de €556.000.
Nieuwe-Tonge is een dorp waar iedereen elkaar kent, zoals blijkt uit de beoordelingen. Een bewoner zegt: "In ons dorp kent iedereen elkaar. Vriendelijke en nette mensen over het algemeen." Een ander noemt het "heel gezellig dorp met vriendelijke mensen." Het is een rustige, veilige omgeving, al is er voor jongeren niet heel veel te doen. De buurt Nieuwe-Tonge woonkern telt ruim 2000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR, die om de hoek zit. De basisscholen zijn ook dichtbij: Protestants Christelijke Basisschool Oranje Nassau en Openbare Basisschool De Pannebakker liggen op loopafstand. Voor de middelbare school moet je wel de auto pakken, want die is bijna 5 km verderop. De gemeente Goeree-Overflakkee biedt verder rust en ruimte, met natuur in de omgeving.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via LiVastGO Makelaardij op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Korteweegje 26, Nieuwe-Tonge
Goed · 3 bewoners
Is prima, niet heel bijzonder wel lekker rustiger Er is niet veel voor de jongeren helaas hier
In ons dorp kent iedereen elkaar. Vriendelijke en nette mensen over het algemeen. Lekker nuchter. Dit resulteert in een veilige omgeving. Ook is er wat natuur in de omgeving al is het niet veel.
Heel gezellig dorp met vriendelijke mensen
Gegevens uit Nieuwe-Tonge woonkern
Gegevens uit Nieuwe-Tonge woonkern
5 binnen 5 km
11 binnen 5 km
Over Korteweegje 26, Nieuwe-Tonge
De woning aan Korteweegje 26 in Nieuwe-Tonge heeft energielabel G.
De vraagprijs van €625.000 ligt iets boven de gemiddelde vraagprijs van €556.667 voor koopwoningen in de buurt, maar de mediaanprijs is €640.000. De woning is met 427 m² woonoppervlak aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 153 m², wat de hogere prijs verklaart. Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €441.458 weg, maar die waren kleiner. Het is dus een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat.
Energielabel G is het minst zuinige label, wat betekent dat de stookkosten naar verwachting hoog zullen zijn. Het is een oudere woning uit 1924, dus isolatie is waarschijnlijk beperkt. In de buurt heeft 60% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk. Houd rekening met een flinke energierekening, maar concrete bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Een woning uit 1924 heeft vaak onderhoud nodig aan fundering, dak, kozijnen en installaties. Het energielabel G wijst op matige isolatie, dus isolerende maatregelen kunnen lonen. Oudere woningen hebben soms ook vochtproblemen of verouderde elektra.
Nieuwe-Tonge ligt op Goeree-Overflakkee, een eiland in Zuid-Holland. De dichtstbijzijnde treinstations zijn op 33 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De omgevingsadressendichtheid is laag (328 adressen per km²), wat past bij een landelijke omgeving. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt en basisschool ben je dichtbij, maar voor uitgebreidere winkels of uitgaan moet je naar grotere plaatsen.
In Nieuwe-Tonge wonen ongeveer 290 huishoudens met kinderen en 305 zonder kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,3 personen. Er zijn 340 kinderen tot 15 jaar en 230 jongeren van 15-25 jaar. De buurt heeft dus een mix van gezinnen en ouderen, maar het is geen typische gezinswijk. Wel is 92% van de woningen eengezinswoningen, wat duidt op een rustige woonomgeving.
In de afgelopen periode stonden verkochte woningen in de buurt gemiddeld 58 dagen te koop. Dat is een normale looptijd. Er zijn momenteel 6 koopwoningen beschikbaar, waarvan deze vrijstaande woning er één is. De markt is niet extreem snel, maar ook niet traag.
6 woningen in de buurt Nieuwe-Tonge woonkern
