Dokter Van Gelderstraat 20
Nieuwe-Tonge woonkern, Goeree-Overflakkee
BuurtEen ruime eengezinswoning in Nieuwe-Tonge
Deze eengezinswoning aan de Dokter Van Gelderstraat 20 ligt in de woonkern Nieuwe-Tonge, een dorp waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €795.000 zit deze woning flink boven het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat; de gemiddelde vraagprijs ligt daar op €565.227. Het is een woning die opvalt in het aanbod van woningen in Goeree-Overflakkee.
Wat deze woning te bieden heeft
De woning heeft volgens de makelaar 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 530 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 191 m², terwijl de makelaar 145 m² opgeeft. De woning heeft een tuin op het zuidwesten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dubbele beglazing en muurisolatie, en is er overal vloerverwarming. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
De buurt Nieuwe-Tonge woonkern
Met ruim 2.000 inwoners is dit een dorp waar veel mensen elkaar kennen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel gezellig dorp met vriendelijke mensen". Een ander noemt het "Gewoon prima" en waardeert de rust, al is er "niet veel voor de jongeren". De meeste woningen in de buurt Nieuwe-Tonge woonkern zijn eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de SPAR voor de dagelijkse boodschappen, en de Openbare Basisschool De Pannebakker is ook dichtbij. Het Medisch Centrum de Weght is de dichtstbijzijnde huisarts. De bushalte Nieuwe-Tonge, Molen met lijn 538 is op loopafstand. Voor verdere voorzieningen kun je terecht in de gemeente Goeree-Overflakkee.
risico-indicaties
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting; in de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Alphen Makelaardij. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, waardoor die gegevens ontbreken.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dokter Van Gelderstraat 20, Nieuwe-Tonge
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €795.000 ligt 41% boven de gemiddelde vraagprijs van €565.227 in de buurt Nieuwe-Tonge woonkern. De prijs per vierkante meter is €5.483 op basis van de makelaar-opgave van 145 m². Het is een woning die boven het gemiddelde geprijsd is, maar de exacte vergelijking hangt af van de oppervlakte en kenmerken.
Wat is de indeling van deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 530 m³. Er is een tuin op het zuidwesten. De woonoppervlakte wordt verschillend opgegeven: de BAG-registratie noemt 191 m², de makelaar 145 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zit de SPAR-supermarkt op 574 meter en de Openbare Basisschool De Pannebakker op 428 meter. Het Medisch Centrum de Weght is de huisarts op 526 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuwe-Tonge, Molen met lijn 538, op 239 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Nieuwe-Tonge woonkern?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel gezellig dorp met vriendelijke mensen". Een ander noemt het "Gewoon prima" en waardeert de rust, maar merkt op dat er "niet veel voor de jongeren" is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor ontbreken die gegevens in de advertentie. Andere kenmerken zoals kamers, oppervlakte en energielabel zijn wel vermeld.
