Frida Katz-Erf 180

De woning aan Frida Katz-Erf 180 in Dordrecht heeft energielabel A.

De vraagprijs van €425.000 is marktconform voor een hoekwoning van 105 m² met energielabel C in deze buurt. De woning heeft een eigen oprit en tuin, wat de prijs rechtvaardigt. Vergelijkbare woningen in de omgeving worden voor een vergelijkbaar bedrag aangeboden.

Het treinstation ligt op 1,3 km afstand, dus op loopafstand. Openbaar vervoer is ook in de buurt, met bushaltes op loopafstand.

Het is een rustige, groene woonwijk met veel eengezinswoningen en koopwoningen. De buurt heeft een mix van gezinnen en ouderen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Oranje Nassauschool (446 m) en obs De Griffioen (448 m). Ook de Katholieke Basisschool Geert Groote is op 824 m afstand. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Dordrecht, op 2,1 km.

In de buurt zijn in totaal 19 misdrijven geregistreerd, wat relatief laag is voor een wijk van deze omvang. Het is een rustige woonwijk waar je je veilig kunt voelen.

Het energielabel is C, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt een gemiddelde energierekening verwachten, maar het is niet zo zuinig als een A-label. Het is aan te raden om te kijken naar isolatiemogelijkheden om het label te verbeteren.