Van den Broek-erf 49
Van den Broek-erf en omgeving, Dordrecht
BuurtEen ruime hoekwoning in een rustige Dordtse buurt
Deze hoekwoning aan het Van den Broek-erf staat in een groene, rustige buurt in Stadspolders. Met 149 m² woonoppervlak en een perceel van 366 m² is er veel ruimte voor een gezin. De woning uit 1991 heeft energielabel C. De vraagprijs van €695.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de ligging. Bekijk ook andere hoekwoningen in Dordrecht.
Van den Broek-erf en omgeving
De buurt Van den Broek-erf en omgeving is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. Een bewoner zegt: "Rustig en Gezellig, in de paar jaar dat we hier wonen is er niks gebeurd en het is overig best rustig hier." De beoordeling is gebaseerd op één review. De buurt telt 1.635 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Meer over de buurt Van den Broek-erf en omgeving.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op vijf minuten lopen, of bij de PLUS en Albert Heijn om de hoek. Basisscholen zijn er ook dichtbij: Katholieke Basisschool Geert Groote ligt naast de deur, en de Oranje Nassauschool en obs De Griffioen zijn op loopafstand. Het treinstation is tien minuten lopen. De gemeente Dordrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via NOUWEN Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Van den Broek-erf 49, Dordrecht
Is €695.000 een realistische prijs voor deze hoekwoning?
De vraagprijs van €695.000 is aan de hoge kant voor een hoekwoning in deze buurt, maar het ruime perceel van 366 m² en de woonoppervlakte van 149 m² rechtvaardigen de prijs. De woning heeft energielabel C, wat gemiddeld is. Vergelijk met andere hoekwoningen in Dordrecht om te zien of de prijs past bij jouw budget.
Hoe is de buurt Van den Broek-erf en omgeving?
De buurt is rustig en groen, met veel eengezinswoningen. Een bewoner noemt het 'rustig en gezellig'. Er wonen veel gezinnen en ouderen. De voorzieningen zijn dichtbij: supermarkten, scholen en het treinstation op loopafstand. Het is een fijne wijk om te wonen.
Wat is de afstand tot het treinstation?
Het treinstation ligt op 0,8 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar Dordrecht Centrum of verder.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Katholieke Basisschool Geert Groote ligt op 150 meter, Oranje Nassauschool op 321 meter en obs De Griffioen op 389 meter. Ook zijn er scholen voor voortgezet onderwijs op 1,7 km.
Hoe is het energielabel C te duiden?
Energielabel C is gemiddeld voor een woning uit 1991. Het betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten meevallen, maar label A of B is zuiniger. Het is goed om te weten dat je met kleine aanpassingen mogelijk kunt besparen.
Wat is de omgevingsadressendichtheid in deze buurt?
De omgevingsadressendichtheid is 2001 adressen per km², wat betekent dat de buurt sterk stedelijk is. Toch voelt het rustig aan, dankzij de groene opzet en veel eengezinswoningen.
