Friezengaarde 2

De woning aan Friezengaarde 2 in Alphen Aan Den Rijn heeft energielabel A.

De vraagprijs van €695.000 is aan de hoge kant voor een hoekwoning in Alphen aan den Rijn, maar de woning heeft een groot oppervlak (168 m²) en een perceel van 234 m², plus energielabel A. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak kleiner of ouder. Het is een marktconforme prijs gezien de kenmerken.

Het treinstation van Alphen aan den Rijn ligt op 1,2 km afstand, ongeveer vijftien minuten lopen. De buurt heeft één toegangsweg over het spoor, wat volgens een bewoner soms file veroorzaakt. De auto is handig voor verder weg, maar voor dagelijkse boodschappen en scholen kun je lopen.

Het is een rustige wijk met veel eengezinswoningen en gezinnen. Er zijn veel speelplekken en scholen in de buurt. Wel is er kritiek op geluidsoverlast en het onderhoud van tuinen. De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 6,88 op basis van één review.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Het Mozaiek (129 m), De Vroonhoeve (192 m) en Het Vianova (192 m). Ook voortgezet onderwijs is binnen 1,5 km bereikbaar. Een bewoner noemt de ruime keuze aan scholen als pluspunt.

Energielabel A betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten in vergelijking met oudere woningen. Het bouwjaar 1999 en het label A wijzen op goede isolatie en een efficiënte verwarmingsinstallatie.

De woning heeft een woonoppervlak van 168 m² en een perceel van 234 m². Dat is ruim voor een hoekwoning, met voldoende tuin en binnenruimte voor een gezin.