Geison 13
Beuningen-Olden Tempel, Beuningen
BuurtEen hoekwoning in een rustige buurt
Deze hoekwoning aan de Geison 13 staat in Beuningen-Olden Tempel, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €637.500 is dit een woning die er qua prijs uitspringt. Volgens de berekening is de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Beuningen geven een beeld van wat er zoal te koop staat.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1987 en heeft een woonoppervlakte van 123 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 294 m². Het energielabel is A, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers.
Beuningen-Olden Tempel
Met ruim 1.200 inwoners is dit een buurt waar het relatief rustig is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Geen vervelende ervaringen gehad in de tijd dat ik hier al woon." Een ander noemt het "een fijn parkje om met de honden te wandelen en je kan lekker vrijstaand wonen." De buurt Beuningen-Olden Tempel heeft een mix van leeftijden, met de meeste inwoners tussen de 45 en 65 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 473 meter of de Lidl en Albert Heijn op 499 meter. Basisschool De Reuzepas ligt op 1,9 kilometer. De huisartsenpraktijk de Poort zit op 504 meter en de Service Apotheek Beuningen op 408 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Beuningen, Hommelstraat op 405 meter, met buslijnen 85, 485 en 685. Het treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 4,9 kilometer. De gemeente Beuningen heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €430.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 48% boven de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ST Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Geison 13, Beuningen Gld
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €637.500. De WOZ-waarde is vastgesteld op €430.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 48% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De prijs per vierkante meter is €5.183 op basis van de BAG-oppervlakte van 123 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers. De woning is een hoekwoning met een woonoppervlakte van 123 m² volgens de BAG-registratie. Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1987.
Hoe is de buurt Beuningen-Olden Tempel om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geen vervelende ervaringen gehad in de tijd dat ik hier al woon." Een ander noemt het "een fijn parkje om met de honden te wandelen en je kan lekker vrijstaand wonen." De buurt heeft ruim 1.200 inwoners.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 473 meter, de Lidl en Albert Heijn op 499 meter. Basisschool De Reuzepas zit op 1,9 kilometer. De huisartsenpraktijk de Poort is op 504 meter en de Service Apotheek Beuningen op 408 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Beuningen, Hommelstraat op 405 meter met buslijnen 85, 485 en 685.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin of het balkon. Deze informatie staat niet in de advertentie.
-fa1d80e0.webp)
