Verkocht onder voorbehoud
Roden, Noordenveld
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Geluklaan 18 in Roden heeft een woonoppervlak van 138 m² en een perceel van 456 m². Het bouwjaar 1970 en energielabel B maken het een solide basis. Met een vraagprijs van €395.000 is dit een scherpe optie vergeleken met andere hoekwoningen in Noordenveld.
Roden is een dorp met ruim 7.300 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. De buurt scoort een 8,19 op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt die langzaam achteruit gaat mbt bewoners, onderhoud van voetpaden, smerige trottoirs ed." Een ander noemt het "een leuke buurt met veel saamhorigheid." De buurt Roden biedt een mix van rust en voorzieningen.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Lidl (om de hoek) of Jumbo (twee straten verder). Basisschool CBS De Parel is naast de deur, en het voortgezet onderwijs rsg de Borgen, Ronerborg, ligt op vijf minuten lopen. De gemeente Noordenveld biedt verder een huisartsenpraktijk en park op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mijn Makelaar Noordenveld op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Geluklaan 18, Roden
Zeer goed · 2 bewoners
Rustige buurt die langzaam achteruit gaat mbt bewoners, onderhoud van voetpaden,smerige trottoirs ed.dichtgroeiende voetpaden,overhangende bomen en struiken
Pluspunt is dat ik midden in het centrum woon. Minpunt is dat de huizen erg gehorig zijn.
Gegevens uit Roden
Gegevens uit Roden
10 binnen 5 km
21 binnen 5 km
Over Geluklaan 18, Roden
De woning aan Geluklaan 18 in Roden heeft energielabel B.
De vraagprijs van €395.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€464.900) en ook onder de mediaan (€425.000). In de afgelopen periode werden woningen in Roden gemiddeld verkocht voor €425.259. De prijs per m² is met €2.862 relatief laag ten opzichte van het buurtgemiddelde van €3.851. Dit maakt de prijs scherp.
Roden heeft een gemiddelde beoordeling van 8,19 uit twee reviews. Bewoners waarderen de rust en saamhorigheid, maar noemen ook achteruitgang in onderhoud van voetpaden en overhangende bomen. De buurt heeft veel ouderen (39% is 65+) en een mix van gezinnen en alleenstaanden. Het is een dorpse omgeving met basisvoorzieningen op loopafstand.
De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet zo efficiënt als nieuwbouw. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen label A, 0% label B, 42,9% label C en 28,6% label D of lager. Label B is dus bovengemiddeld goed voor een woning uit 1970.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool CBS De Parel ligt op 244 meter (naast de deur), Het Valkhof (daltononderwijs) op 531 meter, en cbs De Hoeksteen op 635 meter. Voor voortgezet onderwijs is rsg de Borgen, Ronerborg op 500 meter en Esborg op 691 meter.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 15 kilometer afstand, dus Roden is niet per trein bereikbaar. Voor busverbindingen zijn geen specifieke gegevens beschikbaar, maar de meeste voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand. Een auto is waarschijnlijk handig voor verder reizen.
Een woning uit 1970 kan aandacht vragen voor isolatie, leidingen en kozijnen. De buurt heeft 28,6% woningen uit dezelfde periode.
6 woningen in de buurt Roden
