Genthoek 13
Tabaksteeg, Leusden
BuurtEen ruime hoekwoning in een rustige Leusdense buurt
Deze hoekwoning aan de Genthoek 13 ligt in Tabaksteeg, een buurt in Leusden-Zuid waar het rustig wonen is. Met 147 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 250 vierkante meter is er veel ruimte. De vraagprijs van 827.500 euro ligt in lijn met wat hoekwoningen in Leusden gemiddeld kosten.
Een woning uit 2008 met energielabel A
De woning is gebouwd in 2008 en heeft energielabel A, een zuinig label. De indeling is niet vermeld in de advertentie, maar met 147 vierkante meter woonoppervlak is er voldoende ruimte. De woning is een hoekwoning, wat vaak betekent dat er aan drie zijden buitenruimte is.
Tabaksteeg: een buurt met veel gezinnen
Met ruim 2.500 inwoners en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,7 is dit een buurt waar veel gezinnen wonen. Ruim de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Leusden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "wij wonen hier goed en prettig". Een ander noemt het "geweldig en rustig stad", al vindt diegene het "een beetje ver van centrum". De beoordelingen zijn gebaseerd op zeven reviews. Meer over de buurt Tabaksteeg.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk, op 355 meter afstand, of bij Boni en Jumbo op ongeveer anderhalve kilometer. Basisschool 't Palet en Basisschool Loysder Hoek zitten beide op 312 meter. De huisartsenpraktijk Leusden Zuid en Apotheek Tabaksteeg zijn om de hoek. Buslijn 80 stopt bij het Maximaplein op 427 meter, en buslijn 299 bij de Tabaksteeg op 697 meter. Het treinstation Amersfoort Centraal ligt op 4,8 kilometer.
Risico-indicaties
De risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer en industrie niet boven de norm ligt. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via Fundament Makelaars
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Fundament Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Genthoek 13, Leusden
Wat is de vraagprijs van deze hoekwoning?
De vraagprijs is 827.500 euro. De woning heeft een woonoppervlak van 147 vierkante meter volgens de BAG-registratie, wat neerkomt op 5.629 euro per vierkante meter. De prijs ligt in lijn met het gemiddelde van hoekwoningen in Leusden.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal slaapkamers of de indeling van de woning. Het woonoppervlak is 147 vierkante meter, verdeeld over meerdere woonlagen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de isolatie of andere bouwkundige kenmerken, die zijn niet in de advertentie vermeld.
Hoe is de buurt Tabaksteeg om in te wonen?
Tabaksteeg is een rustige buurt met veel gezinnen. Van de 2.545 inwoners is 52% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Leusden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "wij wonen hier goed en prettig", een ander noemt het "geweldig en rustig stad".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Dirk voor boodschappen, Basisschool 't Palet en Basisschool Loysder Hoek, en de huisartsenpraktijk Leusden Zuid. De apotheek zit ook om de hoek. Buslijn 80 stopt bij het Maximaplein op 427 meter, en buslijn 299 bij de Tabaksteeg op 697 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De risicodata komen van openbare bronnen zoals de Klimaateffectatlas.
Hoe zit het met het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
