Ginneken, Breda
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Ginnekenweg ademt karakter en ruimte. Met 328 m² woonoppervlak en een perceel van 482 m² is het een van de grotere woningen in de buurt. De vraagprijs van €1.795.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de omvang en het aanbod van hoekwoningen in Breda.
Ginneken wordt door bewoners omschreven als een 'prachtige, veilige buurt met een dorps sfeer'. Een bewoner zegt: 'Het Mastbos ligt echt om de hoek voor een heerlijke wandeling, net als het Ginneken plein voor leuke restaurantjes, café’s.' De buurt Ginneken telt veel grote huizen en voelt veilig. CBS-cijfers laten zien dat de buurt gemengd is, met zowel gezinnen als ouderen.
Doordeweeks haal je brood bij de Albert Heijn om de hoek (5 minuten lopen) of bij de Aldi twee straten verder. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen als Katholieke Basisschool Laurentius (3 minuten lopen) en Dr. De Visserschool (4 minuten lopen). Het Mastbos is naast de deur voor een wandeling. De gemeente Breda biedt verder alle stedelijke voorzieningen op fietsafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Bastiaansen van den Bemd Makelaars & Taxateurs op Funda.
Details van deze woning
Ginnekenweg 305, Breda
Uitstekend · 5 bewoners
Ik woon hier nog niet heel erg lang, ik denk nu een halfjaar, maar ik voel me gelijk op mijn plek. Het mastbos ligt echt om de hoek voor een heerlijke wandeling, net als het Ginniken plein voor leuke restaurantjes, café’s. De Albert Heijn is echt 5 minuten fietsen, of een kwartiertje lopen. Het station 15-20 minuten fietsen. Er zijn hier veel grote mooie huizen te bewonderen, de sfeer voelt erg dorps en het is allemaal erg prachtig. Ook voelt het veilig.
Een heerlijke buurt om te wonen!
In het Ginneken is altijd wat te doen. Van supermarkt tot terras tot het bos, alles heb je in je omgeving als je hier woont. Het is een mooie en veilige buurt om te wonen en ik voel me er fijn en thuis. Veel voorzieningen in de buurt en op 10 minuten fietsen van het centrum van Breda.
Het ginneken is een gezellige buurt met van alles dichtbij. Supermarkt, winkels, scholen, de stad en gezellige terrasjes. Markdal en het mastbos zijn heel fijn en mooi om in te wandelen.
Super fijne buurt. De huizen zijn oud en statig. Genieg groen in de omgeving voor een fiets of wandeltocht. Winkels zijn op loop afstand.
Gegevens uit Ginneken
Gegevens uit Ginneken
37 binnen 5 km
58 binnen 5 km
Over Ginnekenweg 305, Breda
De woning aan Ginnekenweg 305 in Breda heeft energielabel F.
De vraagprijs ligt 143% boven het buurtgemiddelde van €739.273, maar dat komt doordat deze woning met 328 m² veel groter is dan het gemiddelde (136 m²). De prijs per m² is met €5.473 iets boven het buurtgemiddelde van €5.437. Het is een forse investering, maar de woning is uitzonderlijk groot en heeft een karakteristiek bouwjaar (1909).
Bewoners geven de buurt een 9,06 uit 10. Ze waarderen de dorps sfeer, de nabijheid van het Mastbos en het Ginneken plein met restaurants en café's. De buurt voelt veilig en er zijn veel grote, mooie huizen. Het is een fijne mix van rust en voorzieningen.
Het energielabel is F, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten. In de buurt heeft 60% van de woningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk voor een woning uit 1909. Het is goed om te weten dat label F vaak vraagt om isolerende maatregelen.
Het treinstation ligt op 3,9 km afstand, ongeveer 15-20 minuten fietsen volgens een bewoner. Dat is een redelijke fietsafstand voor woon-werkverkeer.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn (523 m) en Aldi (758 m). Ook zijn er basisscholen dichtbij, zoals Katholieke Basisschool Laurentius (300 m) en Dr. De Visserschool (314 m). Het Mastbos en het Ginneken plein met horeca liggen om de hoek.
Op dit moment staan er 11 koopwoningen te koop in de buurt Ginneken. De gemiddelde vraagprijs is €739.273, met een range van €365.000 tot €1.845.000. Deze woning is met €1.795.000 een van de duurste.
6 woningen in de buurt Ginneken
