Ginneken is een ruime buurt in het zuidoosten van Breda, tegen de rand van de stad aan. Het is een van de oudere delen van Breda: ruim de helft van de panden staat er al voor 1950. Je vindt er statige straten met tussenwoningen en hoekhuizen, maar ook appartementen en vrijstaande huizen.
Er wonen 5.430 mensen in 2.514 woningen. Het is een buurt met veel koopwoningen en een hoog opgeleide bevolking, met het Mastbos en het buitengebied van Ulvenhout binnen fietsafstand.
De buurt hoort bij de wijk Breda zuid-oost, in het zuidoosten van de gemeente Breda, in Noord-Brabant. Ten noordwesten ligt Boeimeer, ten noorden Zandberg en ten noordoosten Blauwe Kei. Aan de oostkant ligt Overakker, en ten westen Ruitersbos.
Aan de zuidwestkant grenst de buurt aan het Mastbos, een groot bosgebied, en ten zuiden aan het Buitengebied Ulvenhout. Het landschap gaat hier van stedelijke bebouwing vrij snel over in bos en open veld. Een treinstation ligt gemiddeld op 3,8 km van de voordeur.
Tot de buurt horen straten als de Johan Willem Frisolaan, de Sint Laurenslaan, de Allerheiligenweg, de Duivelsbruglaan, de Prins Frederiklaan, de Taxandrialaan en de Raadhuisstraat, en plekken als het Schoolakkerplein en de Markhoek.
Iets meer dan de helft van de panden is van voor 1950, en nog eens een derde is gebouwd tussen 1950 en 2000. Wat opvalt ten opzichte van heel Breda is het woningtype: in de gemeente is 43% van de woningen een appartement, in Ginneken maar 29%. Tussenwoningen zijn hier juist goed vertegenwoordigd, met 38%.
De buurt telt 5.430 inwoners. Van de huishoudens bestaat 35% uit alleenstaanden, tegen 40% landelijk, en 32% heeft kinderen, precies het landelijke aandeel. Van de inwoners is 23% 65 jaar of ouder, iets boven het landelijke cijfer van 21%.
Het opleidingsniveau ligt duidelijk hoger dan gemiddeld: 62% van de inwoners is hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland. Het inkomen ligt 47% hoger dan landelijk.
Van de 2.514 woningen is 78% een koopwoning, tegen 55% in heel Breda. Slechts 7% is een corporatiewoning, waar dat landelijk 28% is. De gemiddelde WOZ-waarde is €665.000, ruim boven het gemiddelde van de gemeente.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €776.000 en stonden gemiddeld 39 dagen te koop. Wat er nu te koop staat zijn vooral tussenwoningen en hoekwoningen. Op dit moment staan er 43 woningen te koop in Ginneken. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Ginneken.
Op Buurtje.nl staat een gemiddelde score van 9,1, gebaseerd op 5 reviews. Het hoogst scoren veiligheid en bereikbaarheid, beide met een 9,6. Het laagst scoren gezelligheid (8,4) en onderwijs (8,3).
Bewoners noemen het Mastbos en het Markdal om te wandelen en te fietsen, en de winkels, scholen en terrassen op loopafstand. Voor de dagelijkse dingen is alles dichtbij: een huisarts en een basisschool liggen gemiddeld op 0,5 km, een grote supermarkt op 0,7 km.
Ik woon hier nog niet heel erg lang, ik denk nu een halfjaar, maar ik voel me gelijk op mijn plek. Het mastbos ligt echt om de hoek voor een heerlijke wandeling, net als het Ginniken plein voor leuke restaurantjes, café’s. De Albert Heijn is echt 5 minuten fietsen, of een kwartiertje lopen. Het station 15-20 minuten fietsen. Er zijn hier veel grote mooie huizen te bewonderen, de sfeer voelt erg dorps en het is allemaal erg prachtig. Ook voelt het veilig.
Een heerlijke buurt om te wonen!
In het Ginneken is altijd wat te doen. Van supermarkt tot terras tot het bos, alles heb je in je omgeving als je hier woont. Het is een mooie en veilige buurt om te wonen en ik voel me er fijn en thuis. Veel voorzieningen in de buurt en op 10 minuten fietsen van het centrum van Breda.
Het ginneken is een gezellige buurt met van alles dichtbij. Supermarkt, winkels, scholen, de stad en gezellige terrasjes. Markdal en het mastbos zijn heel fijn en mooi om in te wandelen.
Super fijne buurt. De huizen zijn oud en statig. Genieg groen in de omgeving voor een fiets of wandeltocht. Winkels zijn op loop afstand.
Ginneken ligt in het zuidoosten van Breda, in de wijk Breda zuid-oost. De buurt grenst aan Boeimeer, Zandberg, Blauwe Kei, Overakker en Ruitersbos, met het Mastbos en het Buitengebied Ulvenhout aan de zuidkant.
Onder meer de Johan Willem Frisolaan, de Sint Laurenslaan, de Allerheiligenweg, de Duivelsbruglaan, de Prins Frederiklaan, de Taxandrialaan, de Raadhuisstraat en de Rozenlaan, en plekken als het Schoolakkerplein en de Markhoek.
Het is een van de oudere delen van Breda: 51% van de panden is van voor 1950. Er staan relatief veel tussenwoningen en hoekhuizen en weinig appartementen, en 78% van de woningen is een koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van €665.000 ligt ruim boven het gemiddelde van de gemeente.
De reviews op Buurtje.nl geven een gemiddelde score van 9,1, met veiligheid en bereikbaarheid als hoogste punten. Bewoners noemen het Mastbos en het Markdal om te wandelen en de winkels en scholen dichtbij. Meer over de omgeving lees je op de pagina van Breda zuid-oost.
Een huurwoning in Ginneken kostte gemiddeld €2.476 per maand (€19 per m²). Dat is 33% boven het landelijk gemiddelde.
Buurt Ginneken telt 5.430 inwoners.
Een aanzienlijk deel van het aanbod in Ginneken is minder zuinig: 28% heeft een label E, F of G. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.100 m³ per jaar.
Vanuit Ginneken bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,7 km, een huisarts op 0,5 km, een treinstation op 3,8 km, een basisschool op 0,5 km (hemelsbreed, bron: CBS).
