Goudenregenlaan 45

De vraagprijs van €495.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de Oranjebuurt van €695.600, maar die cijfers zijn gebaseerd op slechts 5 verkochte woningen. Het is een marktconforme prijs voor een hoekwoning uit 1961 met 117 m² woonoppervlak en energielabel D. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn schaars, dus de prijs is redelijk.

De buurt heeft een treinstation op 1,3 km afstand (ongeveer 15 minuten lopen), met verbindingen naar onder andere Amsterdam en Alkmaar. Ook zijn er meerdere bushaltes in de omgeving. De auto is handig voor de regio, maar de buurt is niet direct aan een snelweg gelegen.

De Oranjebuurt bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen (90% van de woningvoorraad), waarvan 87% koopwoningen. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1945 en 1970. Het is een rustige, groene wijk met veel gezinnen en ouderen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool Montessori (133 m) en Basisschool Cunera (255 m). Ook is er voortgezet onderwijs in de buurt, zoals Vonk Castricum (266 m). De buurt heeft een ruime keuze aan onderwijs, zoals bewoners aangeven.

De woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1961. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B, maar het is niet extreem onzuinig. Isolatie verbeteren kan het label verhogen.

Een woning uit 1961 kan onderhoud vergen aan bijvoorbeeld de installaties (cv-ketel, leidingen) en de schil (dak, gevel). Het energielabel D suggereert dat er nog winst te behalen is op isolatie.