Goudenregenpad 15
Sleeuwijk west, Altena
BuurtEen hoekwoning met karakter in Sleeuwijk west
Deze hoekwoning aan het Goudenregenpad ligt in een rustige woonwijk, waar het volgens de makelaar aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 425.000 euro en een woonoppervlakte van 108 vierkante meter, ligt de prijs per vierkante meter rond de 3.935 euro. Daarmee is de prijs marktconform voor hoekwoningen in Altena.
De woning zelf
De woning uit 1978 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 386 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. De woning is in volle eigendom en heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Het energielabel is A, een zuinig label. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 107 vierkante meter, terwijl de makelaar 108 vierkante meter opgeeft.
Een blik op de buurt
Met bijna 4.000 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen, is dit een levendige wijk. Bewoners van de gemeente Altena geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58; een van hen noemt het "een rustige wijk met een actieve buurtvereniging". Een ander zegt: "Mooie buurt rustige maar wel super aardige mensen, geeft je echt het dorpsgevoel." De buurt Sleeuwijk west heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 500 meter, of iets verder bij de Aldi of Coop. Voor de kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals de Protestants Christelijke Basisschool De Morgenster op 486 meter. De huisarts zit om de hoek, op 445 meter, en de apotheek op 827 meter. Met buslijn 221 vanaf de halte De Nieuwe S op 478 meter ben je verbonden met de regio. Het treinstation Gorinchem ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Altena heeft verder een ziekenhuis op 2,5 kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 23 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld (zowel nu als in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Paans Makelaars in onroerende goederen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Goudenregenpad 15, Sleeuwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 425.000 euro voor een woonoppervlakte van 108 vierkante meter, wat neerkomt op ongeveer 3.935 euro per vierkante meter. Er zijn geen buurtgemiddelden beschikbaar om direct mee te vergelijken, maar voor een hoekwoning in deze staat en met dit energielabel is de prijs marktconform te noemen.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft hij?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 386 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en muurisolatie, een cv-ketel en een voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het westen en is bereikbaar via de achterom. Het energielabel is A.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 23 dB Lden onder de norm blijft. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De Albert Heijn ligt op ongeveer 500 meter, en de Aldi en Coop op ruim 2 kilometer. Basisscholen zoals De Morgenster en Verschoorschool zitten op loopafstand. De huisarts is op 445 meter en de apotheek op 827 meter. Buslijn 221 stopt op 478 meter, en het treinstation Gorinchem ligt op 2,3 kilometer.
Hoe is de buurt Sleeuwijk west om in te wonen?
De buurt heeft bijna 4.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Altena geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58. Een bewoner noemt het "een rustige wijk met een actieve buurtvereniging", een ander spreekt van "het dorpsgevoel". Er zijn ook kritische geluiden, zoals een bewoner die roddels en achterklap noemt.
