Haverblok 19
Wouw, Roosendaal
BuurtEen ruime hoekwoning in Wouw
Aan de rand van Wouw staat deze hoekwoning uit 1970, een huis met vijf kamers verdeeld over drie woonlagen. Met een woonoppervlak van 133 vierkante meter volgens de makelaar is het een woning waar je niet snel uitgekeken raakt. De vraagprijs van 515.000 euro is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde, en de woning is daarmee een serieuze optie voor wie in hoekwoningen in Roosendaal zoekt.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 472 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 103 vierkante meter, terwijl de makelaar 133 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide bronnen 294 vierkante meter.
Wouw, een dorp met karakter
Met bijna 4.700 inwoners is Wouw een dorp waar het leven zich rustig afspeelt. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, en er is een mix van huishoudens met en zonder kinderen. Bewoners van de gemeente Roosendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,89; een van hen noemt het "een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt", terwijl een ander aangeeft dat er voor kinderen weinig speelplekken zijn. De beoordelingen zijn gebaseerd op 19 reacties.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo, op nog geen 400 meter lopen, of bij Albert Heijn op ruim drie kilometer. Voor de kinderen is KPO Kindcentrum De Stappen op 442 meter, en de huisarts zit om de hoek op 131 meter. De Service Apotheek Wouw vind je op 394 meter. De bushalte Wouw, Omgang met lijn 161 en 212 ligt op 275 meter, en het treinstation Roosendaal is bijna vijf kilometer verderop. Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via C&R Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Haverblok 19, Wouw
Hoe verhoudt de vraagprijs van 515.000 euro zich tot andere woningen in Wouw?
De vraagprijs van 515.000 euro ligt ongeveer 1 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 521.395 euro in de buurt, en is daarmee marktconform. Per vierkante meter betaal je 3.872 euro op basis van de makelaar-opgave van 133 vierkante meter, terwijl het buurtgemiddelde per vierkante meter 3.480 euro is. De woning is dus iets duurder per vierkante meter, maar de totale prijs sluit aan bij wat er in de buurt wordt gevraagd.
Hoeveel slaapkamers heeft deze hoekwoning en wat is de indeling?
De woning heeft vijf kamers in totaal, waarvan vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 472 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 103 vierkante meter, terwijl de makelaar 133 vierkante meter opgeeft.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast bij dit adres?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties beschikbaar in de gegevens. Er is dus geen informatie over mogelijke funderingsproblemen, wateroverlast bij hevige regen of andere klimaatgerelateerde risico's. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar dat er op dit moment geen gegevens over zijn opgenomen. Het is aan de koper om hier zelf onderzoek naar te doen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Haverblok 19?
De Jumbo-supermarkt ligt op 391 meter, en de huisartsenpraktijk W.J. van de Kar op 131 meter. De Service Apotheek Wouw is 394 meter verderop. Voor kinderen is KPO Kindcentrum De Stappen op 442 meter, en het kinderdagverblijf ligt op 600 meter. De bushalte Wouw, Omgang met lijn 161 en 212 bevindt zich op 275 meter, en het treinstation Roosendaal is bijna vijf kilometer verderop.
Hoe is de buurt Wouw beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Roosendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,89, gebaseerd op 19 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt", met voldoende parken en speelplekken. Een ander geeft aan dat er voor kinderen weinig plek is om buiten te spelen en dat je ver moet reizen naar de stad. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Wouw.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), wat bijdraagt aan een zuinige woning. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
