Herenwaltje 9
Binnenstad, Harlingen
BuurtEen hoekwoning met karakter in de Binnenstad
Deze hoekwoning aan het Herenwaltje staat in de Binnenstad van Harlingen, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van €209.000 ligt de prijs 59% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €511.444, wat deze woning tot scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere hoekwoningen in Harlingen. Het bouwjaar 1890 geeft de woning een historische uitstraling, en het energielabel F betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 222 m³ en de woning wordt verwarmd via een cv-ketel. Wat de oppervlakte betreft: de BAG-registratie geeft 66 m² woonoppervlak, terwijl de makelaar 52 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 45 m². De prijs per vierkante meter is €4.019, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Leven in de Binnenstad
Met ruim 3.400 inwoners is de Binnenstad een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Leuke en gezellige veilige buurt", terwijl een ander aangeeft dat er "weinig natuur en geen bos" is. De buurt Binnenstad heeft een mix van koop- en huurwoningen, met veel woningen van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 614 meter, Albert Heijn op 649 meter of Aldi op 690 meter. Voor de kinderen is Openbare basisschool 't Wad op 222 meter lopen, en basisschool Sint Michael ligt op 464 meter. De huisarts zit op 650 meter en de apotheek op 310 meter. De bushalte Harlingen, Veerbootterminal op 433 meter wordt bediend door lijnen 71, 99 en 197, en het treinstation Harlingen ligt op 704 meter. De gemeente Harlingen heeft verder een ziekenhuis op 1,7 kilometer afstand. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via 0517 Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Herenwaltje 9, Harlingen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €209.000 ligt 59% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €511.444. De goedkoopste woning in de buurt staat te koop voor €220.000, dus deze woning zit daar nog onder. Het is wel een kleinere woning: het woonoppervlak van 52 m² is 68% kleiner dan het buurtgemiddelde van 164 m². De prijs per vierkante meter is €4.019.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft de woning 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 222 m³ en de woning heeft een cv-ketel als verwarming. Het woonoppervlak wordt door de makelaar opgegeven als 52 m², terwijl de BAG-registratie 66 m² vermeldt. Het perceel is 45 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel F. Dat is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen aan hoe energiezuinig de woning is. In de buurt heeft 50% van de woningen een energielabel D of lager.
Hoe is de buurt Binnenstad om in te wonen?
De Binnenstad heeft ruim 3.400 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Leuke en gezellige veilige buurt", terwijl een ander zegt dat er "weinig natuur en geen bos" is. Er zijn voldoende voorzieningen zoals scholen en speeltuinen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Jumbo op 614 meter, Albert Heijn op 649 meter of Aldi op 690 meter. Openbare basisschool 't Wad ligt op 222 meter en basisschool Sint Michael op 464 meter. De huisarts zit op 650 meter en de apotheek op 310 meter. Het ziekenhuis, Frisius Medisch Centrum Harlingen, ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Harlingen, Veerbootterminal op 433 meter, met buslijnen 71, 99 en 197. Ook de haltes Harlingen, Havenplein op 640 meter en Harlingen, Steenhouwersstraat op 663 meter worden door deze lijnen bediend. Het treinstation Harlingen ligt op 704 meter afstand.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt?
In de buurt zijn het afgelopen jaar 106 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €393.670. De gemiddelde verkooptijd was 87 dagen. Dat geeft een indicatie van hoe lang woningen in deze buurt te koop staan, maar zegt niets specifieks over deze woning.
