Een ruime hoekwoning in een rustige wijk
Deze hoekwoning aan Het Hogeland 26 staat in Zevenhuizen-West 1, een buurt waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €520.000 ligt de prijs 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €641.000, wat deze woning interessant maakt binnen het aanbod van hoekwoningen in Zuidplas.
De woning zelf
De woning uit 1979 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 451 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 40 m², een voortuin en een zijtuin, met de tuin op het westen bereikbaar via de achterom. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B. Over het perceel verschillen de BAG-registratie en de makelaar-opgave: de BAG geeft 141 m², de makelaar 161 m².
Zevenhuizen-West 1
Met ruim duizend inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Zuidplas geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt met veel dingen in de buurt zoals treinstation" en noemt de buren aardig en vriendelijk. Een ander waardeert de gastvrijheid: "De buurt is gastvrij, open en staan altijd voor elkaar klaar." De buurt Zevenhuizen-West 1 heeft een woningvoorraad van 477 woningen, waarvan 47% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 423 meter, en de Service Apotheek Zevenhuizen-Moerkapelle zit op 163 meter. Huisartspraktijk F. van Alphen in Bleiswijk is op 2,5 km afstand. Basisschool De Oosthoek ligt op 2,9 km. De bushalte Zevenhuizen, Dorp is op 309 meter met lijnen 175 en 383. Het treinstation Waddinxveen Triangel ligt op 5 km. De gemeente Zuidplas heeft verder voldoende voorzieningen binnen een straal van 5 km.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweglawaai 27 dB en van vliegverkeer 46 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag voor nu en 2050, en hittestress is laag voor nu maar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Perdijk Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Het Hogeland 26, Zevenhuizen (Zh)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €520.000 ligt 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €641.000. In de buurt staan momenteel vijf koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €641.000 en een mediaan van €665.000. De goedkoopste woning kost €485.000 en de duurste €695.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.959, terwijl deze woning op €4.127 per m² zit op basis van de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 451 m³. Er is een achtertuin van 40 m², een voortuin en een zijtuin, met de tuin op het westen bereikbaar via de achterom. De woning is een eengezinswoning en hoekwoning, gelegen in een woonwijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt er verwarmd via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de isolatie die genoemd wordt, draagt bij aan een efficiënt energieverbruik.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt aangegeven, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zit de Jumbo op 423 meter en de Service Apotheek Zevenhuizen-Moerkapelle op 163 meter. De huisartspraktijk F. van Alphen in Bleiswijk is op 2,5 km. Basisschool De Oosthoek ligt op 2,9 km. De bushalte Zevenhuizen, Dorp is op 309 meter met lijnen 175 en 383. Het treinstation Waddinxveen Triangel ligt op 5 km.
Hoe is de buurt Zevenhuizen-West 1?
De buurt heeft ruim duizend inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige woonwijk met 477 woningen, waarvan 47% koopwoningen. Bewoners van de gemeente Zuidplas geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner noemt het "een mooie rustige buurt" en een ander waardeert de gastvrijheid en het veilige gevoel.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 27 dB Lden en van vliegverkeer 46 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze waarden komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties, geen metingen ter plaatse. De woning ligt in een woonwijk, dus het is relatief rustig.
