Het Zichtbord 2
Kampbuurt, Dronten
Bekijk buurtEen hoekwoning in Swifterbant
Deze hoekwoning aan Het Zichtbord 2 ligt in de rustige buurt Kampbuurt in Swifterbant, een dorp in de gemeente Dronten. Met een vraagprijs van 380.000 euro is de prijs marktconform voor wat deze woning te bieden heeft. Het is een van de hoekwoningen in Dronten die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1989 en heeft een energielabel B. Volgens de makelaar telt de woning 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 483 m³. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming gaat via een cv-ketel. Er is een achtertuin van 105 m² op het noorden. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 124 m², terwijl de makelaar 112 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 336 m².
De buurt Kampbuurt
Met ruim 670 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Dronten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05; een van hen zegt: "Fijne buurt om te wonen". Een ander noemt het "een stille buurt" en vindt het jammer dat er weinig contact is. De buurt Kampbuurt heeft een laag aantal misdrijven, namelijk 6 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 338 meter of Vomar op 657 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen in de buurt, zoals De Branding op 657 meter en De Duykeldam op 660 meter. De huisartsenpraktijk Swifterbant zit op 786 meter en de apotheek op 769 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Swifterbant, De Lange Streek op 645 meter, met buslijnen 143 en 146. Het treinstation Dronten ligt op 6,9 kilometer. De gemeente Dronten heeft verder voorzieningen zoals een park op 100 meter. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 16 dB Lden, onder de norm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag; wateroverlast bij hevige regen is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via LodeVie makelaardij en taxatie aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Het Zichtbord 2, Swifterbant
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 380.000 euro. In de buurt Kampbuurt staan momenteel 2 woningen te koop met een gemiddelde prijs van 417.500 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 2.852 euro, terwijl deze woning 3.393 euro per m² vraagt op basis van de makelaarsopgave van 112 m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 483 m³. Er is een achtertuin van 105 m² op het noorden. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming gaat via een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (338 m) en Vomar (657 m) voor boodschappen. Basisscholen De Branding (657 m) en De Duykeldam (660 m) zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk zit op 786 m en de apotheek op 769 m. De bushalte Swifterbant, De Lange Streek is op 645 m met lijnen 143 en 146. Het treinstation Dronten ligt op 6,9 km.
Hoe is de buurt Kampbuurt?
Kampbuurt is een rustige buurt met 670 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Het aantal misdrijven is laag: 6 per jaar. Bewoners van de gemeente Dronten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om te wonen", terwijl een ander het "een stille buurt" noemt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 16 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Swifterbant, De Lange Streek op 645 meter, met buslijnen 143 en 146. Het treinstation Dronten ligt op 6,9 kilometer. Er zijn geen verdere gegevens over frequenties of bestemmingen.
Ervaringen van Kampbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mooie buurt, veel groen en lekker rustig.
Statistieken van Kampbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €417.500 | €417.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.852 | – |
Ervaringen van Swifterbant
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goede contacten en veel gezelligheid met een MFC onder het appartement
Mooie buurt, veel groen en lekker rustig.
Statistieken van Swifterbant
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €452.077 | €452.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.246 | – |
| Huurprijs | €1.200 p/m | €1.200 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Dronten
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goede contacten en veel gezelligheid met een MFC onder het appartement
Fijne buurt om te wonen
Er is weinig contant met elkaar, er wordt niks georganiseerd in de buurt. Vind dit jammer.
Gemengde buurt met hier en daar wat problemen. Groenvoorziening zou beter kunnen maar moet ook samen met de buurt kunnen. Wij ervaren niet echt overlast maar zou beter kunnen.
Mooie straat, veel groen en veel bloeiende bloemen. Dorpsbos is heel vlak bij, alles ziet er netjes en goed uit,
EEN HELE FIJNE BUURT WAAR IEDEREEN REKENING MET ELKAAR HOUD
Prima
Mijn gedachten toen ik hier vorig jaar augustus 2024 kwam wonen was ik positief. Zit hier nu een halfjaar en kan mijzelf hier niet goed in vinden . Mensen die zeggen wat ik moet doen? In de gaten gehouden wordt, het is niet mijn ding. Hou er niet van dat mensen mij of anderen in de gaten houden om maar hun eigen ongenoegen daarover te uiten. Zou hier dan ook zo snel mogelijk weer weg willen. Dan de huisvesting, zit in een 55 + woning. Zelf denk ik dat de woningen beter ingedeeld hadden kunnen worden. De woning voldoet achteraf niet aan mijn behoeften. Een wasmachine gelijk naast de douche ? Wie bedenkt zoiets? 2 toiletten in de beneden verdieping? Boven helemaal niets? Als je ouder wordt is het juist daar op debovenverdiepung fijn om een Extra toilet te hebben. Er is geen water aansluiting voor bv om lekker even te soppen. Telkens met emmer water naar boven om schoon te maken. Allemaal dingen die als je ouder aan het worden bent fijn is als dat boven is. Zo zijn er heel veel dingen waar ik mij aan erger hier in deze woning. De woning bestaat al vanaf 2002. Snap dan ook niet dat al die mensen die hier allemaal al gewoond hebben hier geen moeite mee hadden. De buurt kwa kinderspeelgoed plaatsen. Dat is hier wel goed geregeld. Er zijn meerdere speeltuinen voor kinderen om even lekker te voetballen of te klimmen op het klimrek, te schommelen of andere speeltoestellen te gebruiken. Als ouder kan je op meerdere bankjes even lekker toekijken hoe je kind of kleinkind hier aan het spelen is. Dan de gelegenheid voor je auto om te parkeren. Deze zijn voldoende, je kan je auto redelijk kwijt genoeg plaats ook als je familie op visite komt. De gemeente is ook bezig Extra electra oplaad palen te plaatsen. Nogmaals het is niet mijn buurt. En als het aan mij lig was ik hier gisteren alweer weg. Ben dan ook vaak weg en niet thuis.
Statistieken van Dronten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €416.143 | €365.335 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.922 | – |
| Huurprijs | €1.959 p/m | €1.959 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Het Zichtbord 2, Swifterbant
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
