Hof 4

De woning aan Hof 4 in Dordrecht heeft energielabel D.

De vraagprijs van €525.000 ligt 29% boven het gemiddelde van €407.667 in de buurt. Het is de duurste van de drie koopwoningen die nu te koop staan. De woning is echter ook 26% groter dan het buurtgemiddelde (121 m² versus 96 m²) en heeft een monumentaal karakter. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en de exacte ligging.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning niet heel zuinig is; je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 66,7% van de woningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk voor een oud pand.

Het treinstation Dordrecht ligt op 1,1 km afstand, ongeveer 13 minuten lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar per trein. Over busverbindingen zijn geen gegevens bekend.

De advertentie vermeldt geen parkeergegevens. In de binnenstad van Dordrecht is parkeren vaak betaald of vergunninghouders. Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren naar de specifieke situatie bij deze woning.

Een woning uit 1700 heeft vaak onderhoud nodig aan fundering, dak, kozijnen en installaties. Het energielabel D wijst erop dat isolatie mogelijk niet optimaal is. De exacte staat is niet bekend uit de advertentie; een bouwtechnische keuring kan duidelijkheid geven.

In de buurt zijn 22 misdrijven geregistreerd. Het aantal inwoners is 385, dus het aantal incidenten is relatief laag. Voor een preciezer beeld kun je de politiecijfers raadplegen.