Hof 1A

De woning aan Hof 1A in Dordrecht heeft energielabel G.

De vraagprijs van €349.000 voor een appartement van 88 m² in de Dordtse binnenstad is marktconform. Vergelijkbare woningen in deze buurt worden voor uiteenlopende prijzen verkocht, afhankelijk van staat en exacte locatie. Het energielabel G betekent wel dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.

Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge energiekosten kunt verwachten.

Het appartement ligt in het centrum van Dordrecht, op 1,1 km van het treinstation. Dat is ongeveer tien minuten lopen. De binnenstad is autoluw, maar parkeren kan in de buurt tegen betaling. Openbaar vervoer is goed bereikbaar.

Ja, de binnenstad van Dordrecht biedt een ruim aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt (SPAR) is op 225 meter, en er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Ook een huisartsenpraktijk en bibliotheek zijn dichtbij.

Het pand is gebouwd in 1700, dus het is een monument. De advertentie vermeldt geen specifieke onderhoudsstaat. Vraag ook naar eventuele VvE-bijdragen.

Met 88 m² en twee kamers (aannemelijk) is dit appartement vooral geschikt voor een stel of een klein gezin met één kind. De buurt heeft relatief weinig kinderen (35 van de 385 inwoners zijn 0-15 jaar), maar er zijn wel scholen in de buurt.