Houtzagerijbaan 27

De woning aan Houtzagerijbaan 27 in Nieuwegein heeft energielabel A++++.

De vraagprijs van €700.000 ligt 51% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€463.250). De woning is echter ook 41% groter dan het buurtgemiddelde (123 m² versus 87 m²) en heeft een zeer zuinig energielabel A++++. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte afwerking en locatie binnen de straat.

Het energielabel is A++++, het hoogst haalbare. Dat betekent dat de woning extreem energiezuinig is, met zeer lage stookkosten. In de buurt heeft 77,8% van de koopwoningen label A+ of hoger, dus dit past in het straatje van de wijk.

Het woonoppervlak is 123 m² en het perceel is 127 m². Daarmee is de woning ruimer dan gemiddeld in de buurt, waar de gemiddelde oppervlakte 87 m² is.

De woning ligt in Rijnhuizen, een rustige buurt. De dichtstbijzijnde supermarkt (Nettorama) is op 589 meter, en er zijn meerdere scholen op loopafstand, waaronder twee middelbare scholen op 206 en 262 meter. Het treinstation is op 6,7 km afstand.

Omdat de woning in 2025 is opgeleverd, is het nieuwbouw. Nieuwbouwwoningen hebben vaak een aannemersgarantie, maar de exacte voorwaarden staan niet in de advertentie.

Op dit moment staan er 16 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €463.250 en de mediaan €375.000. Er zijn 63 woningen verkocht in de afgelopen periode, met een gemiddelde verkoopprijs van €456.413.