Verkocht onder voorbehoud
Vrijenban, Rijswijk
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de IJsvogelhof 32 in Rijswijk ademt ruimte en licht. Met 157 m² woonoppervlak en een perceel van 176 m² is er volop plek voor een gezin. Het huis uit 2017 heeft energielabel A, wat betekent dat het goed geïsoleerd is en je de stookkosten laag kunt houden. De vraagprijs van €795.000 is marktconform voor hoekwoningen in Rijswijk.
De woning ligt in de buurt Vrijenban, een rustige wijk met veel groen. De buurt telt ruim 1400 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar. Er zijn veel gezinnen met kinderen, maar ook alleenstaanden en stellen zonder kinderen. De sfeer is gemoedelijk en de straten zijn ruim opgezet. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage misdaadcijfer (48 misdrijven) en een park of plantsoen op loopafstand (0,9 km).
In de ochtend haal je brood bij de SPAR express, op tien minuten lopen. Voor de wekelijkse boodschappen is er Albert Heijn op een kwartier lopen. Kinderen kunnen naar de Herman Broerenschool, die naast de deur ligt (251 m), of naar de Delftsche Schoolvereniging op tien minuten lopen. De gemeente Rijswijk biedt verder voldoende voorzieningen, zoals een restaurant op vijf minuten lopen en een treinstation op 2,6 km afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via V & W Makelaars Delft aangeboden.
Details van deze woning
IJsvogelhof 32, Rijswijk
Gegevens uit Vrijenban
57 binnen 5 km
61 binnen 5 km
Over IJsvogelhof 32, Rijswijk
De woning aan IJsvogelhof 32 in Rijswijk heeft energielabel A.
De vraagprijs van €795.000 is marktconform voor een hoekwoning van 157 m² met energielabel A in Rijswijk. Het huis is relatief nieuw (2017) en heeft een ruime tuin. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor soortgelijke bedragen aangeboden.
Vrijenban is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de buurt heeft een laag criminaliteitscijfer. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand. Het is een fijne plek voor wie van rust en ruimte houdt.
Energielabel A betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De isolatie is uitstekend en de stookkosten zijn laag. Exacte bedragen hangen af van je verbruik, maar je kunt rekenen op een lage energierekening vergeleken met oudere woningen.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Herman Broerenschool (speciaal onderwijs) ligt op 250 meter, en de Delftsche Schoolvereniging (basisonderwijs) op 931 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven en voortgezet onderwijs binnen 2 km.
De woning ligt in Rijswijk, met een treinstation op 2,6 km afstand. De auto is handig voor verder reizen, maar ook de fiets is een optie. In de buurt zijn voldoende parkeermogelijkheden.
Het perceel is 176 m² groot, wat ruim is voor een hoekwoning. De exacte indeling van de tuin is niet bekend, maar je hebt voldoende buitenruimte voor een terras en groen.
6 woningen in de buurt Vrijenban
-dd047aad.webp)
-20241898.webp)
-7006d399.webp)
-c6bf8010.webp)
