Verkocht onder voorbehoud
Dobbewijk-Zuid, Leiden
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Johanna Westerdijkstraat ademt ruimte en licht. Met 152 m² woonoppervlak en een eigen tuin is het een fijne plek voor wie graag binnen en buiten leeft. De woning uit 1988 heeft energielabel B, dus je stookkosten vallen mee. De vraagprijs van €630.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de ligging. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een hoekwoning in Leiden ligt lager, maar deze woning is ook flink groter dan het buurtgemiddelde.
Dobbewijk-Zuid is een rustige, groene buurt in het Stevenshofdistrict. De straten zijn ruim opgezet en er is veel groen. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Leuke buurt wijk agent min punt." De buurt telt zo'n 4.500 inwoners, met veel gezinnen en een mix van leeftijden. Het is een plek waar je elkaar kent en waar kinderen veilig kunnen spelen. De buurt Dobbewijk-Zuid heeft een dorps karakter, terwijl je zo in de stad bent.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn of Dirk, beide op vijf minuten lopen. Ook de Jumbo is op loopafstand. Voor de kinderen zijn er basisscholen in de buurt: Anne Frank (twee straten verder), Basisschool De Wereldwijzer en De Stevenshof (beide op loopafstand). Het station is tien minuten lopen. De gemeente Leiden biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van theaters tot restaurants.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Werk Makelaardij B.V. en Vastgoed Nederland. Het is de duurste van de vijf koopwoningen die nu in de buurt te koop staan.
Details van deze woning
Johanna Westerdijkstraat 12, Leiden
Voldoende · 1 bewoner
Leuke buurt wijk agent min punt
Gegevens uit Dobbewijk-Zuid
Gegevens uit Dobbewijk-Zuid
44 binnen 5 km
85 binnen 5 km
Over Johanna Westerdijkstraat 12, Leiden
De woning aan Johanna Westerdijkstraat 12 in Leiden heeft energielabel B.
De vraagprijs van €630.000 ligt 18% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€534.800). Wel is het woonoppervlak met 152 m² flink groter dan het buurtgemiddelde van 105 m². De mediaanprijs in de buurt is €575.000, dus deze woning zit aan de bovenkant van de markt. Of de prijs realistisch is, hangt af van hoe je de extra ruimte waardeert.
Dobbewijk-Zuid is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen veel gezinnen en de straten zijn ruim. Een bewoner noemt het een 'leuke buurt'. Er is een park op loopafstand en het station is tien minuten lopen. De buurt heeft een dorps karakter, maar Leiden-centrum is snel bereikbaar.
De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het redelijk zuinig is. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label B, en 33% heeft label A. Je kunt dus verwachten dat de stookkosten meevallen, maar label A is nog zuiniger.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Anne Frank (350 m) en Basisschool De Wereldwijzer (474 m). Ook supermarkten zijn dichtbij: Albert Heijn en Dirk op 475 m, en Jumbo op 1,3 km. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver.
Het treinstation ligt op 0,9 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor woon-werkverkeer of een dagje uit.
In de buurt worden koopwoningen gemiddeld in 36 dagen verkocht. Dat is relatief snel. De woning staat nu te koop, dus het is goed om te weten dat de markt in deze buurt vlot is.
6 woningen in de buurt Dobbewijk-Zuid
