Een hoekwoning in het groene Voorst
Deze hoekwoning aan de Kamperfoeliestraat staat in het rustige Voorst, een dorp waar het leven wat langzamer gaat. Met een laatst bekende vraagprijs van €449.000 lag de prijs 34% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €683.800, wat deze woning scherp geprijsd maakte. De woning is gebouwd in 1984 en heeft energielabel B. Vergelijk je deze woning met andere hoekwoningen in Voorst, dan valt op dat het woonoppervlak met 88 m² een stuk kleiner is dan het buurtgemiddelde van 173 m². Deze woning staat sinds 19 oktober 2026 niet meer online.
Ruimte over drie woonlagen
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Met drie woonlagen en een inhoud van 317 m³ is er genoeg ruimte. De makelaar gaf een woonoppervlak van 88 m² op, terwijl de BAG-registratie 91 m² vermeldde. Het perceel is volgens beide bronnen 309 m². De woning is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt.
Leven in Voorst
Voorst heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Voorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, al is dat oordeel gebaseerd op slechts drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt, er zijn vaak buurtbarbecue's". Een ander zegt: "Fijne buurt, wel veel ouderen. Meer cohesie tussen buurtgenoten mag." De gemeente Voorst is een landelijke gemeente waar het dorpse leven centraal staat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk zit op 500 meter afstand, om de hoek dus. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 4,7 kilometer, en de PLUS ligt er net iets verder vandaan. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij OBS J.H. Isings op 2 kilometer. De bushalte Voorst, Huize Enkstein met lijn 507 ligt op 400 meter. Het treinstation Voorst-Empe is 1,6 kilometer verderop. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar hittestress neemt toe van laag naar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Van den Belt Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kamperfoeliestraat 13, Voorst
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in Voorst?
De vraagprijs van €449.000 lag 34% onder de gemiddelde vraagprijs van €683.800 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt was €699.000. Wel is het woonoppervlak van 88 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 173 m². De prijs per vierkante meter was €5.102, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een hoekwoning met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 317 m³. Het woonoppervlak was volgens de makelaar 88 m², terwijl de BAG-registratie 91 m² aangeeft. Het perceel is 309 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals KCAF en Atlas Leefomgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Kamperfoeliestraat?
De huisartsenpraktijk zit op 500 meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Coop op 4,7 kilometer en de PLUS op 4,8 kilometer. Basisschool OBS J.H. Isings ligt op 2 kilometer. De bushalte Voorst, Huize Enkstein met lijn 507 is op 400 meter, en treinstation Voorst-Empe op 1,6 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Voorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt, er zijn vaak buurtbarbecue's." Een ander noemt het een "fijne buurt, wel veel ouderen". Er is ook een kritischere stem over buren en verborgen gebreken aan de woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label B kun je over het algemeen redelijke energiekosten verwachten, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik en de staat van de woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar neemt toe naar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel woningen stonden er te koop in de buurt?
Er stonden destijds vijf koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs was €683.800 en de mediaanprijs was €699.000. De goedkoopste woning stond te koop voor €525.000 en de duurste voor €748.000.
