Heerlerbaan-Oost, Heerlen
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Kanaalstraat in Heerlen is een opknapper met een flinke dosis potentie. Met 89 m² woonoppervlak en een perceel van 159 m² biedt het huis een fijne basis, al is het energielabel G wel een aandachtspunt. De vraagprijs van €209.000 ligt 38% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt voor wie zelf aan de slag wil. Bekijk ook andere hoekwoningen in Heerlen.
De buurt Heerlerbaan-Oost is een rustige wijk met veel groen en voorzieningen op loopafstand. De bevolking is gemengd: veel ouderen (33% is 65+) en eenpersoonshuishoudens (28%). Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Meestal prima, maar soms echt niet normaal." Het citaat beschrijft een incident met overlast van jongeren, maar de gemiddelde score van 6,13 geeft aan dat de ervaringen wisselend zijn.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die naast de deur zit. Ook de Aldi en PLUS zijn twee straten verder. Basisscholen zijn er volop: Rooms Katholieke Basisschool De Windwijzer en OBS de Tovercirkel zitten beide om de hoek. De gemeente Heerlen biedt verder een huisartsenpraktijk, bibliotheek en park op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Consten Vastgoed B.V. en Pararius.
Details van deze woning
Kanaalstraat 15, Heerlen
Voldoende · 1 bewoner
Ik was in twee jaar geleden in de zomer met mijn vrienden hier in een parkje aan het afspreken. Er waren kinderen net wat ouder dan ons die dingen waren aan het gooien. Wij zeiden dat ze daarmee moesten stoppen, omdat ze anders mijn broertje van 4 zouden raken. Toen begonnen ze ons uit te schelden. Even later werd een van ons op de grond geduwd en was een van die kinderen hem aan het stikken. Er werden ouders bij betrokken. Zelf de straatagent is ervan op de hoogte gebracht. Een week later kwam er een groep kinderen om ons heen toen wij een rondje aan het lopen waren. We waren niet met de vriendengroep buiten. We herkenden een paar kinderen van toen. Die groep die om ons heen kwam bestond uit 20 kinderen. Sommigen op de fiets, sommigen op de step en anderen lopend. Ik voelde me echt niet veilig en bleef nog vaak angstig om me heen kijken om te zien of die kinderen er weer waren.
Gegevens uit Heerlerbaan-Oost
Gegevens uit Heerlerbaan-Oost
29 binnen 5 km
52 binnen 5 km
Over Kanaalstraat 15, Heerlen
De vraagprijs van €209.000 ligt 38% onder het gemiddelde van €334.500 in de buurt. Dat is fors lager, maar de woning heeft wel energielabel G en een kleiner oppervlak (89 m²) dan het buurtgemiddelde (145 m²). De prijs per m² is ongeveer €2.348, terwijl het buurtgemiddelde €2.476 per m² is. Het is dus aan de scherpe kant, maar deels verklaard door de staat en het energielabel.
Energielabel G is het laagste label en betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 57% van de koopwoningen label A, dus deze woning steekt daar ongunstig bij af.
In de buurt zijn in totaal 229 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt weinig zonder context. Een bewoner meldt een incident met overlast van jongeren, maar geeft ook aan dat het 'meestal prima' is. De gemiddelde beoordeling van de buurt is 6,13. Het is een gemengde wijk met veel ouderen, wat vaak rustig is, maar er kunnen plekken zijn waar het wat onrustiger is.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op 183 meter, Aldi op 404 meter en PLUS op 436 meter. Ook basisscholen zitten dichtbij: Rooms Katholieke Basisschool De Windwijzer en OBS de Tovercirkel op 183 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Heerlen, op 2,4 km afstand.
Voor de auto is de ligging in Heerlen gunstig met nabijgelegen wegen.
In de buurt stonden de afgelopen periode 9 koopwoningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 74 dagen. Dat is iets meer dan twee maanden. Ter vergelijking: landelijk ligt de gemiddelde verkooptijd rond de 30-60 dagen, maar dit verschilt per regio. Het is geen oververhitte markt, maar ook niet extreem traag.
3 woningen in de buurt Heerlerbaan-Oost
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
