Cuijk kern, Land van Cuijk
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Kaneelstraat 25 heeft een eigen gezicht, met een flink perceel van 362 m² en een woonoppervlak van 133 m². Het bouwjaar 1917 geeft de woning een klassieke uitstraling, terwijl energielabel B aangeeft dat de basis goed is. Met een vraagprijs van €439.000 zit deze woning in lijn met de mediaanprijs in de buurt, die €435.000 bedraagt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Land van Cuijk worden gemiddeld voor iets hogere prijzen aangeboden.
De woning staat in de buurt Cuijk kern, een levendige wijk met ruim 4.200 inwoners. De buurt kent een mix van leeftijden, met een opvallend groot aandeel 65-plussers (bijna 40%). Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een gemengde buurt is met veel eenpersoonshuishoudens en een redelijk aandeel gezinnen.
In de ochtend loop je zo naar bakker of krantenwinkel, want het centrum van Cuijk is om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen is Coop op 3 minuten lopen, en ook Aldi en Albert Heijn zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar Openbare basisschool De Nienekes, die twee straten verder ligt (264 m). Ook Foooocus Cuyk, een school voor voortgezet speciaal onderwijs, zit om de hoek. De gemeente Land van Cuijk biedt daarnaast ruime mogelijkheden voor recreatie in de omgeving.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaar Martijn Willems aangeboden.
Details van deze woning
Kaneelstraat 25, Cuijk
Gegevens uit Cuijk kern
Gegevens uit Cuijk kern
10 binnen 5 km
16 binnen 5 km
Over Kaneelstraat 25, Cuijk
De woning aan Kaneelstraat 25 in Cuijk heeft energielabel B.
De vraagprijs van €439.000 ligt dicht bij de mediaanprijs van €435.000 in de buurt Cuijk kern. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt hoger (€574.738), maar dat komt door een paar duurdere woningen. De prijs per m² is €3.301, terwijl het buurtgemiddelde €3.717 is. Daarmee lijkt de prijs marktconform, zeker gezien het energielabel B en het ruime perceel.
Het treinstation van Cuijk ligt op 800 meter afstand, dus op loopafstand. In de buurt zijn voldoende parkeermogelijkheden. Het centrum van Cuijk met winkels en horeca is op loopafstand.
Een woning uit 1917 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook onderhoud vergen aan bijvoorbeeld het dak, de fundering of het houtwerk. Het energielabel B is gunstig, wat wijst op goede isolatie.
Op dit moment staan er 6 koopwoningen te koop in de buurt Cuijk kern. De gemiddelde vraagprijs is €498.333, met een minimum van €315.000 en een maximum van €845.000. De gemiddelde oppervlakte is 148 m². Het aanbod is dus beperkt, wat de woning schaars maakt.
Cuijk kern is een gemengde buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen relatief veel ouderen (40% is 65+), maar ook gezinnen en alleenstaanden. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad 3 (matig stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 1.215 adressen per km². Het is een rustige, maar levendige wijk.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Openbare basisschool De Nienekes ligt op 264 meter, Basisschool Harlekijn op 1 km, en Basisschool De Zevensprong en De Regenboog op ongeveer 1 km. Ook is er een school voor voortgezet speciaal onderwijs (Foooocus Cuyk) op 270 meter.
In de buurt Cuijk kern zijn in de laatste meting 243 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk van deze omvang. De buurt wordt over het algemeen als veilig ervaren, maar het is altijd goed om zelf een indruk te krijgen door een keer door de straat te lopen.
6 woningen in de buurt Cuijk kern
