Kapelstraat 22

De vraagprijs van €370.000 ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€477.692). De gemiddelde prijs per m² in Scharn is €4.231, wat bij 106 m² neerkomt op zo'n €448.000. De prijs is dus aan de lage kant, maar let op: de woning heeft energielabel C en bouwjaar 1956, wat invloed kan hebben op de maandlasten.

Scharn wordt door bewoners als zeer prettig ervaren. Een bewoner noemt het een 'perfecte en leuke buurt' met weinig criminaliteit en een gezellige sfeer. De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het een gemiddelde energiezuinigheid heeft. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij nieuwbouwwoningen met label A of B. In de buurt heeft 29,2% van de koopwoningen label C, en 29,2% heeft een lager label (D of slechter).

Het treinstation ligt op 1,9 km afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Scharn ligt op 223 meter, VMBO Maastricht op 134 meter en VMBO Porta Mosana College op 154 meter. Ook zijn er scholen voor voortgezet speciaal onderwijs in de buurt.

Volgens een bewoner is er 'bijna nooit criminaliteit' en voelt de buurt veilig aan. Het CBS registreerde in de buurt 245 misdrijven, maar zonder context is dat lastig te duiden. De algemene indruk uit de review is positief.