Een hoekwoning met ruimte en karakter in Marum
Deze hoekwoning aan de Kastanjelaan 26 staat in Marum, een dorp waar het rustig wonen is en waar bewoners elkaar groeten. Met een vraagprijs van €350.000 ligt de prijs 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €506.804, wat deze woning tot een opvallende optie maakt in het aanbod van hoekwoningen in Westerkwartier.
De woning zelf
De woning uit 1975 heeft volgens de makelaar zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 562 m³. Wat opvalt: de BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 163 m², terwijl de makelaar 115 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: 334 m² volgens de BAG, 379 m² volgens de makelaar. Het energielabel is D.
Leven in Marum
Met ruim 5.500 inwoners is Marum een dorp waar 22% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 9,47 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Kindvriendelijk. Rustig. Veilig", een ander zegt: "Top buurtje gezellig goed bereikbaar en best schoon". De buurt Marum heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 246 meter of Lidl op 311 meter, allebei om de hoek. Voor de kinderen zijn CBS de Bron en Openbare Basisschool De Springplank op loopafstand, beide rond de 500 meter. De huisarts zit op 660 meter, de apotheek op 985 meter. Buslijn 89 en 589 stoppen bij halte Marum, Raadhuisstraat op 273 meter. Het treinstation Grijpskerk ligt op 13 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Westerkwartier.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €325.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €191.000 naar €325.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dijkstra Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kastanjelaan 26, Marum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €350.000 ligt 8% boven de WOZ-waarde van €325.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €191.000 naar €325.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 562 m³. Het woonoppervlak wordt verschillend opgegeven: de BAG-registratie noemt 163 m², de makelaar 115 m². Ook het perceel verschilt: 334 m² volgens de BAG, 379 m² volgens de makelaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Albert Heijn zit op 246 meter en Lidl op 311 meter, allebei op loopafstand. Voor kinderen zijn er twee basisscholen dichtbij: CBS de Bron op 489 meter en Openbare Basisschool De Springplank op 524 meter. De huisartsenpraktijk Boetje zit op 660 meter en apotheek Marum op 985 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in Marum?
De dichtstbijzijnde bushalte is Marum, Raadhuisstraat op 273 meter, waar buslijnen 89 en 589 stoppen. Ook halte Marum, Lindsterlaan op 325 meter wordt bediend door lijn 89. Het dichtstbijzijnde treinstation is Grijpskerk op ongeveer 13 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Marum?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 9,47 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Kindvriendelijk. Rustig. Veilig", een ander zegt: "Top buurtje gezellig goed bereikbaar en best schoon". Een derde bewoner waardeert de vriendelijkheid van de mensen en de landelijke omgeving met weilanden, bos en waterpartijen.
Hoe is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel D. In de buurt heeft 42,9% van het koopaanbod energielabel A+ en 38,1% label A, terwijl slechts 4,8% label D of lager heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar bij label D kun je hogere stookkosten verwachten dan bij zuinigere labels.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €506.804, met een mediaan van €459.875. De vraagprijs van deze woning ligt 31% onder dat gemiddelde. Het gemiddelde woonoppervlak in de buurt is 171 m², terwijl deze woning volgens de makelaar 115 m² heeft.
