Verkocht onder voorbehoud
Buitenoord 1, Barendrecht
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Kempenaar in Barendrecht valt op door zijn flinke woonoppervlak van 228 m², verdeeld over drie woonlagen. Het perceel van 441 m² biedt een ruime tuin rondom. Gebouwd in 1974, heeft de woning energielabel D. Met een vraagprijs van €749.000 is dit een aanzienlijk bedrag, maar de prijs per m² ligt rond het gemiddelde van de hoekwoningen in Barendrecht.
De woning ligt in de buurt Buitenoord 1, een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. De buurt telt ruim 1.100 inwoners, waarvan een aanzienlijk deel 65-plusser is. Het is een groene omgeving met een park of plantsoen op loopafstand. De sfeer is overwegend rustig en kindvriendelijk.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 600 meter afstand, of bij Boon's Markt en Albert Heijn, beide op loopafstand. Basisscholen zoals De Tweemaster en De Draaimolen zitten om de hoek. Het treinstation van Barendrecht is op 1,7 km, goed bereikbaar met de fiets. De gemeente Barendrecht biedt verder alle voorzieningen voor een compleet woonleven.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder YESS Real Estate B.V. en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Kempenaar 80, Barendrecht
Gegevens uit Buitenoord 1
Gegevens uit Buitenoord 1
26 binnen 5 km
77 binnen 5 km
Over Kempenaar 80, Barendrecht
De woning aan Kempenaar 80 in Barendrecht heeft energielabel D.
De vraagprijs van €749.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€622.500), maar de woning is met 228 m² ook aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 172 m². De prijs per m² is ongeveer €3.285, wat lager is dan het gemiddelde van €3.736 per m² in Buitenoord 1. Daarmee lijkt de prijs marktconform voor een woning van dit formaat.
Buitenoord 1 is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Er wonen relatief veel ouderen, maar ook gezinnen met kinderen. De buurt heeft een laag aantal misdrijven (14 in totaal) en er is een park op 400 meter afstand. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.
Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1974. Het betekent dat de woning niet extreem zuinig is, maar ook niet heel slecht. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt hebben alle koopwoningen minimaal label B, dus deze woning steekt daar wat ongunstig bij af.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool De Tweemaster zit op 311 meter, en ook De Draaimolen (528 m) en De Ark (555 m) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 500 meter.
Het treinstation van Barendrecht ligt op 1,7 km afstand, wat ongeveer 20 minuten lopen is of 5 minuten fietsen. Vanaf daar kun je naar Rotterdam en verder reizen.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Buitenoord 1 is 28 dagen. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat woningen hier snel van eigenaar wisselen. Er staan momenteel slechts 2 koopwoningen te koop in de buurt.
6 woningen in de wijk Buitenoord
