Verkocht onder voorbehoud
Ilpendam, Waterland
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Kemphaan ligt in het rustige Ilpendam, een dorp omringd door water en groen. Met 133 m² woonoppervlak en een perceel van 195 m² is er volop ruimte voor een gezin. De woning uit 1980 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van €625.000 is marktconform voor hoekwoningen in Waterland.
Ilpendam is een kleine, hechte gemeenschap met ongeveer 1755 inwoners. De buurt kenmerkt zich door een mix van gezinnen en ouderen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 personen. Het is een rustige woonomgeving. De buurt Ilpendam biedt een dorps gevoel met alle basisvoorzieningen binnen handbereik.
De Kemphaan is een rustige straat in een groene omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS op ruim 3 km afstand, of bij de Vomar en Albert Heizen iets verderop. Basisscholen zijn er vlakbij: Openbare Basisschool H M van Randwijk en Rk Bs St Sebastianus liggen op slechts 120 meter. De gemeente Waterland biedt een fijne mix van rust en bereikbaarheid.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoekstra en van Eck aangeboden.
Details van deze woning
Kemphaan 1, Ilpendam
Gegevens uit Ilpendam
16 binnen 5 km
30 binnen 5 km
Over Kemphaan 1, Ilpendam
De woning aan Kemphaan 1 in Ilpendam heeft energielabel B.
De vraagprijs van €625.000 is marktconform voor een hoekwoning van 133 m² met een perceel van 195 m² in Ilpendam. De woning heeft energielabel B, wat gunstig is voor de energiekosten. Ilpendam is een rustig dorp met veel groen, wat de prijs kan rechtvaardigen. Vergelijkbare woningen in de regio geven aan dat dit een reële prijs is.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,7 km afstand. Dit betekent dat je voor het openbaar vervoer vooral afhankelijk bent van de auto of bus. De busverbindingen in de regio zijn beperkt, dus een auto is aan te raden voor woon-werkverkeer.
In Ilpendam zelf zijn basisvoorzieningen zoals een huisartsenpraktijk (0,5 km) en een restaurant (0,5 km) aanwezig. Voor supermarkten moet je naar Purmerend of omliggende dorpen, met de dichtstbijzijnde PLUS op 3,1 km. Basisscholen zijn er gelukkig vlakbij, op 120 meter afstand.
Ilpendam is een rustig dorp met een hechte gemeenschap. De buurt bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen (89%) en koopwoningen (78%). Er wonen veel gezinnen en ouderen, en het is er veilig: in 2023 waren er 47 misdrijven op 1755 inwoners. Het is een groene, waterrijke omgeving.
Een woning uit 1980 is inmiddels ruim 40 jaar oud. Dat betekent dat je rekening moet houden met periodiek onderhoud aan dak, kozijnen en installaties. Het energielabel B is redelijk, maar isolatie kan mogelijk nog verbeterd worden.
Ja, er zijn twee basisscholen op slechts 120 meter afstand: Openbare Basisschool H M van Randwijk en Rk Bs St Sebastianus. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Purmerend of Amsterdam, op 6,5 km afstand. Dat is een aandachtspunt voor gezinnen met oudere kinderen.
6 woningen in de buurt Ilpendam
