Ginneken, Breda
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Kerkhofweg 88 in Breda ademt de sfeer van een klassiek huis met moderne zuinigheid. Met een energielabel A++ ben je verzekerd van lage stookkosten, terwijl het bouwjaar 1938 zorgt voor karakter. De woning heeft 157 m² woonoppervlak en een perceel van 226 m². De vraagprijs van €795.000 is aan de hoge kant, maar past bij de ruime opzet en de energieprestatie. Vergelijk je met andere hoekwoningen in Breda, dan zie je dat dit exemplaar boven het gemiddelde uitsteekt.
Ginneken is een geliefde buurt in Breda, met een dorps karakter en veel groen. Op basis van vijf beoordelingen krijgt de buurt een 9,06. Een bewoner zegt: "Ik woon hier nog niet heel erg lang, maar ik voel me gelijk op mijn plek. Het Mastbos ligt echt om de hoek voor een heerlijke wandeling, net als het Ginneken plein voor leuke restaurantjes, café's." Een ander noemt het "een heerlijke buurt om te wonen!" De buurt telt ruim 5400 inwoners, met veel gezinnen en ouderen. De sfeer is veilig en groen. Meer weten? Bekijk de buurt Ginneken.
In de ochtend loop je in vijf minuten naar de Aldi om de hoek, of pak je de fiets naar de Albert Heijn op tien minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is de Katholieke Basisschool Laurentius op loopafstand, en de Dr. De Visserschool is ook dichtbij. Het voortgezet onderwijs, zoals Curio de rotonde, is op tien minuten fietsen. Het Mastbos en het Ginneken plein met restaurants en cafés zijn om de hoek. De gemeente Breda biedt een complete stedelijke omgeving met alle voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarshuys Johanna en Gijs aangeboden.
Details van deze woning
Kerkhofweg 88, Breda
Uitstekend · 5 bewoners
Ik woon hier nog niet heel erg lang, ik denk nu een halfjaar, maar ik voel me gelijk op mijn plek. Het mastbos ligt echt om de hoek voor een heerlijke wandeling, net als het Ginniken plein voor leuke restaurantjes, café’s. De Albert Heijn is echt 5 minuten fietsen, of een kwartiertje lopen. Het station 15-20 minuten fietsen. Er zijn hier veel grote mooie huizen te bewonderen, de sfeer voelt erg dorps en het is allemaal erg prachtig. Ook voelt het veilig.
Een heerlijke buurt om te wonen!
In het Ginneken is altijd wat te doen. Van supermarkt tot terras tot het bos, alles heb je in je omgeving als je hier woont. Het is een mooie en veilige buurt om te wonen en ik voel me er fijn en thuis. Veel voorzieningen in de buurt en op 10 minuten fietsen van het centrum van Breda.
Het ginneken is een gezellige buurt met van alles dichtbij. Supermarkt, winkels, scholen, de stad en gezellige terrasjes. Markdal en het mastbos zijn heel fijn en mooi om in te wandelen.
Super fijne buurt. De huizen zijn oud en statig. Genieg groen in de omgeving voor een fiets of wandeltocht. Winkels zijn op loop afstand.
Gegevens uit Ginneken
Gegevens uit Ginneken
36 binnen 5 km
56 binnen 5 km
Over Kerkhofweg 88, Breda
De woning aan Kerkhofweg 88 in Breda heeft energielabel A++.
De vraagprijs van €795.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€653.111) en ook boven de mediaan van beschikbare koopwoningen (€649.000). De woning is echter groter dan gemiddeld (157 m² vs 136 m²) en heeft een uitstekend energielabel A++. In de buurt heeft slechts 20% van de woningen zo'n hoog label. De prijs per m² (€5.063) is iets lager dan het buurtgemiddelde (€5.437).
Het treinstation ligt op 3,9 km afstand, ongeveer 15-20 minuten fietsen. Een bewoner bevestigt dat. Er zijn geen buslijnen in de data vermeld, maar de buurt is goed bereikbaar per fiets en auto.
In de buurt Ginneken staan 11 koopwoningen te koop, met prijzen van €365.000 tot €1.845.000. De gemiddelde prijs is €739.273 en de gemiddelde oppervlakte is 136 m². Ongeveer 72% van de woningen in de buurt is een eengezinswoning, en 78% is koop.
De buurt wordt door bewoners als veilig ervaren. In de CBS-data staan 201 misdrijven geregistreerd voor de hele buurt, maar het aantal inwoners is 5.435. Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde ligt rond de 40 misdrijven per 1.000 inwoners. Hier is dat ongeveer 37 per 1.000.
Ja, er zijn veel voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt (Aldi) is op 153 meter, en er zijn meerdere scholen, waaronder een basisschool op 562 meter. Ook een restaurant en een park zijn op 300-500 meter. Het centrum van Breda is op 10 minuten fietsen.
Deze woning heeft energielabel A++, wat zeer zuinig is. In de buurt heeft slechts 20% van de woningen een A+ of beter. Dit betekent lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat. Het is een groot voordeel ten opzichte van oudere woningen.
6 woningen in de buurt Ginneken
