Kerkweg 33

De woning aan Kerkweg 33 in Kockengen heeft energielabel F.

De vraagprijs van €525.000 is aan de hoge kant voor een hoekwoning in Kockengen. De woning heeft energielabel F, wat duidt op hoge stookkosten. Het perceel is met 354 m² wel ruim. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak goedkoper, maar de exacte marktwaarde hangt af van de staat en afwerking.

Energielabel F is een van de laagste labels. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten.

Kockengen ligt in het Groene Hart, tussen Utrecht en Amsterdam. De dichtstbijzijnde treinstations zijn in Breukelen (5,2 km) en Maarssen. Openbaar vervoer is beperkt, dus een auto is handig.

Ja, op loopafstand vind je basisschool De Wegwijzer (359 m) en WereldKidz Kockenest (485 m). Voor voortgezet onderwijs moeten kinderen naar Breukelen of Maarssen, op ruim 3,5 km afstand. Er zijn ook diverse kinderdagverblijven in de omgeving.

Een woning uit 1954 heeft vaak onderhoud nodig aan dak, kozijnen, leidingen en isolatie. Het energielabel F wijst op verouderde isolatie en installaties.

Het perceel is 354 m², dus de tuin is ruim. De woning heeft een eigen oprit, dus parkeren is geen probleem. De tuin ligt waarschijnlijk op het zuiden of westen, maar dat staat niet in de advertentie.