Kingstraat 1

De woning aan Kingstraat 1 in Middelburg heeft energielabel C.

De vraagprijs van €595.000 is aan de hoge kant voor een hoekwoning in de Erasmuswijk. De woning heeft een ruime oppervlakte van 157 m² en een perceel van 254 m², wat de prijs deels verklaart. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak iets goedkoper, maar de exacte marktwaarde hangt af van de staat en afwerking.

De Erasmuswijk wordt ervaren als een fijne, groene en veilige buurt. Bewoners waarderen de rust en het eigen park, terwijl het centrum van Middelburg toch dichtbij is. De buurt heeft veel eengezinswoningen en is populair bij gezinnen en ouderen. Supermarkten liggen net buiten de wijk, maar zijn op loopafstand. Het is een stabiele wijk met weinig criminaliteit.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat de isolatie redelijk is, maar niet optimaal. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1992. Label C is zuiniger dan de oude labels D tot en met G, maar minder zuinig dan A of B. Het is aan te raden om te kijken of er nog verbeteringen mogelijk zijn, zoals dubbel glas of betere isolatie.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Cypressenhof en Archipelschool Magistraal liggen op ongeveer 500 meter. De middelbare school Het Bolwerk zit op 350 meter. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de omgeving. De buurt is dus geschikt voor gezinnen met kinderen.

Het treinstation van Middelburg ligt op 2,2 kilometer afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Vanaf daar kun je naar steden als Vlissingen, Goes en verder reizen. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is redelijk.

Dit is een hoekwoning, wat betekent dat het een eengezinswoning is met een eigen oprit en tuin aan twee zijden. Hoekwoningen hebben vaak meer licht en privacy dan tussenwoningen. De woning heeft 157 m² woonoppervlak en een perceel van 254 m², dus er is voldoende ruimte binnen en buiten.