Koopwoningen Erasmuswijk, Middelburg
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Erasmuswijk en vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Erasmuswijk, Middelburg
De Erasmuswijk is een uitgesproken koopbuurt: maar liefst 90% van de 437 woningen is in eigendom, slechts 10% is huurwoning en er zijn geen corporatiewoningen. Dat vertelt direct iets over het karakter van de buurt. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €350.000, wat aanzienlijk hoger is dan het gemiddelde van de wijk Middelburg Zuid (€249.000) en ook flink boven het gemeentegemiddelde van Middelburg (€259.000). De Erasmuswijk behoort daarmee tot de duurdere segmenten van de stad.
Over de afgelopen twaalf maanden werden er zeven woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €433.857. De prijzen liepen uiteen van €349.000 tot €499.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 135 m². Dat komt neer op ongeveer €3.214 per m². Het aanbod bestaat voornamelijk uit ruime eengezinswoningen, passend bij de gezinsgerichte opzet van de buurt. Appartementen kopen in Erasmuswijk is nauwelijks een optie: de buurt bestaat overwegend uit grondgebonden woningen. Bekijk het actuele aanbod en de actuele vraagprijzen bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Erasmuswijk, Middelburg
De Erasmuswijk ligt in het zuidelijke deel van Middelburg en heeft een opvallend rustig, groen karakter voor een buurt die toch op fietsafstand van het stadscentrum ligt. De wijk is compact maar heeft een eigen identiteit: brede straten, veel groen tussen de woningen en een eigen park dat de buurt een dorpse sfeer geeft. Bewoner Nordin Karbache omschrijft het treffend: "Een fijne groenrijke buurt, heel veilig, afgelegen met een eigen park, maar toch in de buurt van het centrum." Dat gevoel van beschut wonen zonder echt geïsoleerd te zijn, is precies wat de buurt onderscheidt van omliggende buurten.
De woningen dateren grotendeels uit de naoorlogse periode en de jaren zeventig en tachtig. Het zijn voornamelijk twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande eengezinswoningen met tuin, wat de hogere gemiddelde prijs en het grote woonoppervlak van gemiddeld 135 m² verklaart. De straten zijn rustig en de bebouwingsdichtheid is laag vergeleken met buurten als Magistraatwijk I of Magistraatwijk II, die dichter bebouwd en iets stedelijker van karakter zijn.
Wat voorzieningen betreft is de situatie eerlijk te noemen: er is een kleinschalige middelbare school midden in de wijk, wat voor gezinnen met oudere kinderen handig is. Voor dagelijkse boodschappen moet je de buurt uit. Supermarkten bevinden zich in de aangrenzende buurt, wat bewoners soms als minder prettig ervaren. Er is een tankstation aan het begin van de wijk, maar dat heeft geen winkelvoorziening. Voor een breder winkelaanbod, horeca en culturele voorzieningen is het Middelburgse stadscentrum op korte fietsafstand bereikbaar.
Qua bereikbaarheid is de Erasmuswijk goed ontsloten per auto via de doorgaande wegen richting de N57 en de rest van Zeeland. Middelburg heeft geen treinstation in de traditionele zin, maar busverbindingen verbinden de buurt met het centrum en omliggende plaatsen. Op de fiets is het stadscentrum binnen tien minuten te bereiken. Wie dagelijks forens, houdt er rekening mee dat Middelburg op het Zeeuwse schiereiland ligt en dat reistijden naar de Randstad aanzienlijk zijn.
De buurt scoort opvallend hoog in bewonersbeoordelingen. Veiligheid, gemeenschapsgevoel, groen en schoonheid krijgen allemaal een 10. Bereikbaarheid (7,0) en voorzieningen (8,0) zijn de enige categorieën die iets lager uitvallen, wat aansluit bij wat bewoners zelf aangeven. Lees meer ervaringen en buurtdata op de pagina van Erasmuswijk. Wil je de buurt vergelijken met andere delen van het zuiden van Middelburg? Bekijk dan ook Reijershove, Veldzigt of Essenvelt, die elk een eigen sfeer hebben binnen Middelburg Zuid.
Voor wie is kopen in Erasmuswijk een goede keuze?
De Erasmuswijk past het best bij doorstromers en gevestigde gezinnen die ruimte, rust en groen zoeken zonder het centrum helemaal los te laten. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, gevolgd door 65-plussers: dat zegt iets over de stabiele, volwassen samenstelling van de buurt. Starters zullen met een instapprijs vanaf €349.000 en een gemiddelde van bijna €434.000 flinke financiering nodig hebben. Het aanbod is beperkt: zeven verkopen in een jaar betekent dat er weinig keuze is en dat woningen niet lang te koop staan. Overbieden is realistisch in dit segment. Wie meer flexibiliteit zoekt of de buurt eerst wil verkennen, kan ook kijken naar huurwoningen in Erasmuswijk, al is dat aanbod schaars gezien het lage huurpercentage.
Wat bewoners zeggen over Erasmuswijk
Op basis van bewonersreviews scoort de Erasmuswijk een 9,3 uit 10. Veiligheid (10,0), gemeenschapsgevoel (10,0), groen (10,0) en schoonheid (10,0) zijn uitblinkers. Bereikbaarheid (7,0) en voorzieningen (8,0) zijn relatief lager, maar nog steeds positief. Bewoner Nordin Karbache schrijft: "Een fijne groenrijke buurt, heel veilig, afgelegen met een eigen park, maar toch in de buurt van het centrum. Supermarkten buiten de wijk in naastgelegen minder fijne buurt." Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de buurtpagina van Erasmuswijk.
Koopwoningen vergelijken in en rond Erasmuswijk
Buurtje.nl bundelt het woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen en combineert dat met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders vindt op één pagina. Zo kun je niet alleen een woning vergelijken, maar ook de buurt zelf beoordelen voordat je een bezichtiging plant. Wil je breder kijken? Vergelijk dan ook het aanbod in Magistraatwijk III, de Binnenstad van Middelburg of verken alle koopwoningen in Middelburg. Meer achtergrond over de gemeente vind je op de website van gemeente Middelburg.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Erasmuswijk?
De gemiddelde koopprijs in de Erasmuswijk lag de afgelopen twaalf maanden op €433.857. De bandbreedte liep van €349.000 tot €499.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 135 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €3.214. Huis kopen in Erasmuswijk is daarmee aanzienlijk duurder dan het gemiddelde in de gemeente Middelburg (WOZ €259.000).
Wat is de WOZ-waarde in Erasmuswijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in de Erasmuswijk bedraagt €350.000. Dat ligt fors hoger dan het gemiddelde van de omliggende wijk Middelburg Zuid (€249.000) en ook boven het gemeentegemiddelde van Middelburg (€259.000). De buurt behoort daarmee tot de hogere prijssegmenten van de stad.
Hoe is het wonen in Erasmuswijk?
Wonen in Erasmuswijk betekent kiezen voor een rustige, groene buurt met ruime eengezinswoningen en een eigen park. De buurt heeft een veilig en verzorgd karakter en ligt toch op korte fietsafstand van het Middelburgse stadscentrum. Bewoners geven de buurt een 9,3 uit 10, met perfecte scores op veiligheid, groen en gemeenschapsgevoel. Bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen scoren iets lager, omdat supermarkten buiten de wijk liggen.
Is Erasmuswijk geschikt voor gezinnen?
De Erasmuswijk is vooral populair bij gezinnen en 45-plussers. De ruime eengezinswoningen met tuin, de rustige straten en de aanwezigheid van een middelbare school in de wijk maken het een aantrekkelijke omgeving voor gezinnen met kinderen. Starters zullen de instapprijs van minimaal €349.000 als drempel ervaren. De buurt is minder geschikt voor wie op zoek is naar een appartement kopen in Erasmuswijk, want dat type woning is hier nauwelijks beschikbaar.
Hoe is de bereikbaarheid van Erasmuswijk?
Per fiets is het centrum van Middelburg in circa tien minuten te bereiken. Met de auto is de buurt goed ontsloten via de doorgaande wegen richting de N57. Busverbindingen verbinden de Erasmuswijk met het stadscentrum en omliggende plaatsen. Middelburg heeft geen treinstation, dus wie regelmatig naar andere steden reist, is aangewezen op de bus of de auto. Bewoners geven bereikbaarheid een 7,0 uit 10.
Welk type woningen staan te koop in Erasmuswijk?
Het aanbod koopwoningen in Erasmuswijk bestaat voornamelijk uit ruime eengezinswoningen, waaronder twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen. De woningen dateren grotendeels uit de naoorlogse periode en de jaren zeventig en tachtig. Met een gemiddeld oppervlak van 135 m² zijn het relatief grote woningen. Appartementen zijn er nauwelijks te vinden in deze buurt.
Hoe veilig is de Erasmuswijk?
Veiligheid is een van de sterkste punten van de Erasmuswijk. Bewoners geven veiligheid een perfecte score van 10,0 uit 10. De buurt heeft een rustig karakter, weinig doorgaand verkeer en een betrokken gemeenschap, wat bijdraagt aan het veilige gevoel. Bewoners omschrijven de buurt als 'heel veilig' en 'afgelegen', wat in dit geval positief bedoeld is.
Een fijne groenrijke buurt, heel veilig, afgelegen met een eigen park, maar toch in de buurt van het centrum. Supermarkten buiten de wijk in naastgelegen minder fijne buurt, tankstation aan het begin van de wijk, helaas zonder winkel. Een kleinschalige middelbare school midden in de wijk, waar weinig leerlingen naar toe gaan, je merkt bijna niets van geluid.
