Hoekwoning te koop: Kleine Vos 26, Breda
KopenBredaHoekwoningenKleine Vos 26

Kleine Vos 26

Westerpark, Breda

€ 495.000
Buurt Westerpark, BredaBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 128m²
128m² woonoppervlakte
Populaire buurt voor doorstromers
31% van de bewoners is 45-65 jaar
AI-samenvatting

Een ruime hoekwoning in een groene, rustige buurt

Deze hoekwoning aan de Kleine Vos in Breda staat in Westerpark, een buurt die door bewoners wordt omschreven als 'groene rustige buurt'. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om de energiezuinigheid van deze woning te beoordelen. Met een vraagprijs van €495.000 ligt deze woning 31% onder het buurtgemiddelde van €719.556, wat deze prijs scherp maakt. Bekijk ook andere hoekwoningen in Breda.

Westerpark: groen en rustig, maar met beperkte voorzieningen

Westerpark is een rustige, groene buurt in Breda. Een bewoner zegt: 'mooi leuk maar te weinig voorzieningen'. Een ander noemt initiatieven zoals een natuurspeeltuin en het aanpakken van parkeerproblemen. De buurt telt 3.455 inwoners, met veel gezinnen en een mix van leeftijden. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (76%) en koopwoningen (73%). Meer over de buurt Westerpark.

Dagelijkse voorzieningen om de hoek

Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo, twee straten verder, of bij Albert Heijn op tien minuten lopen. Basisschool Kbs De Boomgaard en het Orion Lyceum zitten om de hoek, op vijf minuten lopen. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij. Het park of plantsoen is naast de deur. De gemeente Breda biedt verder ruime voorzieningen.

Aanbod via meerdere kanalen

Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder TQ Makelaars Breda Ulvenhout v.o.f.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt19 mei 2026
StatusBeschikbaar
Prijs€ 495.000
Prijs per m²€ 3.867
Woonoppervlakte128m²
Perceeloppervlakte190m²
Bouwjaar1997
EnergielabelA
GemeenteBreda

Locatie

Kleine Vos 26, Breda

Ervaringen uit de buurt

Goed · 2 bewoners

7.9
tijs
19-03-2025
groene rustige buurt

mooi leuk maar te weinig voorzieningen

6.8
WijkraadWesterpark
14-07-2024
Beslissen doen we samen.

Westerpark deelt enkele centrale voorzieningen met de wijk Tuinzigt. Losse initiatieven zoals een natuurspeeltuin, een veilige oversteek Westerparklaan, parkeerproblemen en leefbare veilige omgeving proberen we gezamenlijk aan te pakken (beter bestuur, buurthuis de nieuwe meidoorn). Samen met overheidsinstanties zullen we deze klus moeten klaren. Alleen met een actieve aanpak van de wijkbewoners kunnen we dit verbeteren. Wordt lid en doen mee met https//WijkraadWesterpark.nl

Buurt statistieken

Gegevens uit Westerpark

Inwoners3.455
Mannen50%
Vrouwen51%

Woningmarkt

Gegevens uit Westerpark

Woningvoorraad1.388
Gem. WOZ-waarde€ 379.000
Koopwoningen73%
Huurwoningen27%

Supermarkten

39 binnen 5 km

Jumbo
Rat Verleghstraat 4
728m
Jumbo
Cypresstraat 21
754m
Albert Heijn
Past van Spaandonkstraat 48
1237m

Scholen

59 binnen 5 km

Orion Lyceum
Voortgezet onderwijs · 169 leerlingen
470m
Kbs De Boomgaard
Basisonderwijs · 501 leerlingen
470m
Markenhage
Voortgezet onderwijs · 1194 leerlingen
483m

Veelgestelde vragen

Over Kleine Vos 26, Breda

Welk energielabel heeft Kleine Vos 26?

De woning aan Kleine Vos 26 in Breda heeft energielabel A.

Is €495.000 een realistische prijs voor deze hoekwoning?

De vraagprijs van €495.000 ligt 31% onder het gemiddelde van €719.556 in de buurt Westerpark. De mediaanprijs in de buurt is €575.000. Gezien de oppervlakte van 128 m² en het perceel van 190 m² is de prijs aan de lage kant voor de buurt, maar het energielabel ontbreekt, wat invloed kan hebben op de totale woonlasten.

Hoe is de buurt Westerpark om in te wonen?

Westerpark wordt door bewoners omschreven als een groene, rustige buurt. Er zijn initiatieven zoals een natuurspeeltuin en een actieve wijkraad. Wel geven bewoners aan dat er te weinig voorzieningen zijn. De buurt heeft veel eengezinswoningen en koopwoningen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 personen.

Wat is het energielabel van deze woning?

Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op 3,0 km afstand.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Kbs De Boomgaard en het Orion Lyceum zitten op 470 meter. Ook het Markenhage en Michaël college zijn dichtbij, op respectievelijk 483 en 550 meter.

Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?

TQ Makelaars Breda Ulvenhout v.o.f. heeft op de gebruikte bronnen alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie.

TQ Makelaars Breda Ulvenhout v.o.f.
Mail beschikbaarQuicklane beschikbaar
Bekijk
Gevonden op 4 bronnen
TQ Makelaars Breda Ulvenhout v.o.f.
tqmakelaars.nl
Bekijk
TQ Makelaars Breda Ulvenhout v.o.f.
vastgoednederland.nl
Bekijk
TQ Makelaars Oosterhout
huispedia.nl
Bekijk
TQ Makelaars Breda-Ulvenhout
funda.nl
Bekijk
Buurtje.nl
Ontvang gratis meldingen via onze app
Zodra een nieuwe woning verschijnt in één van de 4.500+ bronnen.

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Westerpark

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Als eerste reageren?Download de gratis Buurtje.nl app
Bekijk