Westerpark, Breda – “groene rustige buurt”

Westerpark bevindt zich in de provincie Noord-Brabant, in de gemeente Breda, in de wijk Breda west De buurt heeft een totaal oppervlakte van 66 hectare, waarvan 64 hectare land en 2 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU07580504. Het postcodegebied is 4814NA-4815NB.

Twee bewoners beoordelen de buurt als goed met een score van 7.3. Ze beschrijven het als 'groene rustige buurt' en 'Beslissen doen we samen.'. Op basis van een beperkt aantal beoordelingen zijn er nog geen duidelijke trends zichtbaar in deze buurt.

Inwoners

Westerpark telt 3.455 inwoners. Hiervan is 49,6% man en 50,5% vrouw. De meeste inwoners zijn 45 tot 65 jaar (31,4%). De overige leeftijden zijn 22,9% voor '25 tot 45 jaar', 16,9% voor '65 jaar of ouder', 16,1% voor '0 tot 15 jaar' en 12,7% voor '15 tot 25 jaar'. Van de inwoners is 49,5% is ongehuwd, 37,9% is gehuwd, 7,5% is gescheiden en 5,1% is verweduwd. 2.705 inwoners komen uit Nederland, 285 komen uit Europa en 470 komen uit landen buiten Europa.

Er zijn 1.450 huishoudens in Westerpark. 31,4% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 26,2% huishoudens zonder kinderen en 42,4% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,3 personen.

In Westerpark zijn er 2.700 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €42.400, wat €6.600 (18%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €35.800. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €34.000, wat €4.800 (16%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €29.200. De meeste inwoners van Westerpark zijn hoogopgeleid. 42,5% heeft HBO of WO, 36,7% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4 en 20,8% heeft VMBO of MBO 1.

Van de 3.455 inwoners heeft ongeveer 71% betaald werk, wat neerkomt op 2.453 mensen. Dit is 6% hoger dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (87%), terwijl 13% als zelfstandige actief is. In Westerpark ontvangt 21% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 530 personen ontvangen deze uitkering.

Woningen

In Westerpark zijn er 1.388 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €379.000. Hiervan is ongeveer 98% bewoond en 2% onbewoond. De meeste woningen zijn koopwoningen. Dit komt neer op 27% huurwoningen en 73% koopwoningen. Van de woningen is 72% in particulier bezit, 19% in handen van woningcorporaties en 9% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Westerpark zijn 1990-2000 (83%) en 2020 en later (13%).

Koopwoningen

Momenteel staan er 10 woningen te koop in Westerpark. De nieuwste aangeboden woning is Aurelia 16 door Mechel Makelaardij op Funda. Afgelopen jaar zijn er 33 woningen verkocht in Westerpark. Een woning werd gemiddeld in 33 dagen verkocht.

De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Westerpark was afgelopen jaar €596.333. Dit is 57% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €379.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €3.923.

Huurwoningen

Er zijn 2 woningen te huur in Westerpark. De meest recentelijke woning is Argusvlinder 166 aangeboden door Vesteda. Het afgelopen jaar zijn er 20 woningen verhuurd in Westerpark. Een aanbod werd gemiddeld in 46 dagen verhuurd.

De gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Westerpark was afgelopen jaar €1.105 per maand. Per m² perceeloppervlak is dat €18 per maand.

Energie

In Westerpark zijn er 1.439 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn B (62%), A (27%) en C (9%). Gemiddeld verbruikt een adres in Westerpark 2.730 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 3% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.810 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 880 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 31% onder het landelijke gemiddelde van 1.280 m³.