Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Breda west, inclusief buurtscores en bewonersreviews, en ontdek of deze wijk bij je past.
Onder bod
F 
Beschikbaar
E 
Beschikbaar
E 
Beschikbaar
A 
Beschikbaar
A 
Beschikbaar
A 
Beschikbaar
C 
Beschikbaar
A+++ 
Beschikbaar
Onder bod
A De koopmarkt in Breda west is toegankelijker dan in veel andere delen van de stad. De gemiddelde WOZ-waarde ligt hier op €327.000, ruim onder het gemeentelijk gemiddelde van €382.000 in Breda. Toch vertellen de daadwerkelijke transactieprijzen een genuanceerder verhaal: in de afgelopen twaalf maanden wisselden 247 woningen van eigenaar voor een gemiddelde koopprijs van €492.650. De bandbreedte is opvallend groot, van €199.000 voor een compact appartement tot €1.625.000 voor de ruimere vrijstaande woningen richting Liesbos en Effen-Rith. Het gemiddelde woonoppervlak van 117 m² wijst op een mix van eengezinswoningen, rijtjeshuizen en appartementen. Met 47% koopwoningen en 53% huur is de verdeling redelijk gelijk, al valt op dat een groot deel (34%) corporatiebezit is. Bovenaan deze pagina vind je het actuele aanbod met vraagprijzen en verkooptijden.
Breda west is geen uniforme wijk. Het is een lappendeken van buurten met elk een eigen karakter. In Tuinzigt en Steenakker vind je de typische naoorlogse rijtjeshuizen en portiekflats, terwijl Princenhage een dorps karakter heeft met een eigen centrum rond de Haagweg. Richting Heuvel zit je dichter bij de binnenstad. Die diversiteit merk je ook in de bewonersreviews op de wijkpagina van Breda west, waar de wijk een 6,7 uit 10 scoort op basis van tien beoordelingen.
Bewoners waarderen vooral de veiligheid (7,2) en bereikbaarheid (7,1). Bewoner Tijs omschrijft het als een "groene, rustige buurt", maar merkt op dat er te weinig voorzieningen zijn. Die kritiek komt terug in de deelscore voor voorzieningen: een 5,9. In Princenhage heb je de Albert Heijn en een paar speciaalzaken aan de Haagweg, en langs de Emerparklaan zit een Lidl, maar voor een groter winkelcentrum moet je naar het centrum of naar de Ettensebaan. Scholen zijn er wel voldoende: basisscholen zoals De Kameleon in Steenakker en het Markenhage in Princenhage liggen verspreid over de wijk. De score voor onderwijs (7,0) bevestigt dat. Qua groen scoor je hier een 6,8. Het Markdal en het Mastbos liggen op fietsafstand, en in de wijk zelf bieden het Westerpark en het Zuiderpark ruimte om te wandelen en sporten.
Over veiligheid lopen de meningen uiteen. Bewoner Anna noemt haar omgeving "rustig en ruim opgezet" en geeft de veiligheid een voldoende, terwijl een anonieme bewoner een incident beschrijft met geweld op straat en kapotgeslagen autospiegels. Dat contrast is kenmerkend: sommige straten zijn doodstil, andere hoeken kennen overlast. De bereikbaarheid is een sterk punt. Station Breda ligt op fietsafstand van de meeste buurten, buslijn 1 en 2 rijden door de wijk, en via de A16 en A27 zit je snel op de snelweg. De reistijd naar Rotterdam Centraal is ongeveer 35 minuten met de trein. Voor wie in de Randstad werkt maar betaalbaar wil wonen, is dat een reëel voordeel. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Breda.
Met een gemiddeld inkomen van €35.700 en koopprijzen vanaf circa €199.000 is een appartement kopen in Breda west voor starters haalbaar, zeker vergeleken met Breda centrum of de zuidkant van de stad. Gezinnen vinden in Princenhage en Heilaar ruimere eengezinswoningen met tuin. Houd er rekening mee dat je bij een woning kopen in Breda west bovenop de koopsom nog overdrachtsbelasting (2% of 10,4%), notariskosten en taxatiekosten betaalt. Overbieden komt voor, vooral bij goed onderhouden rijtjeshuizen onder de vier ton. Is kopen nog net te duur? Bekijk dan ook huurwoningen in Breda west als tussenoplossing. Wees eerlijk over de lagere score op voorzieningen en schoonheid (6,4): in sommige buurten is achterstallig onderhoud in de openbare ruimte zichtbaar.
Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met bewonerservaringen en wijkcijfers, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook weet hoe het er echt aan toe gaat. Vergelijk de koopwoningen in Breda west met het aanbod in Breda noord of het oosten van Breda, en lees de reviews om te ontdekken welke buurt bij jouw leven past.
Veiligheid is goed. De hiegiene is goed, op sommige plekken iets minder omdat er een McDonalds staat waar sommige mensen hun afval niet van opruimen. Ik heb hier geen last van, ook komt er af en toe iemand van McDonalds die het opruimt. Dus ik heb het wel een voldoende gegeven. Huisvesting is ook goed. Alles is ruim opgezet. De bereikbaarheid voor auto’s en fietsers is goed. Er is ook redelijk dichtbij een station. Er is geen school in de wijk dus geen onderwijs. Je moet een stukje fietsen hiervoor. Over de gemeenschap: deze is prima. Ieder jaar ene buurtfeest maar ook niet meer. Ik heb daar ook geen behoefte bij. De buurt is ook redelijk groen doordat de huizen ruim opgezet zijn. Veel mensen hebben groen in hun eigen tuin. Net zoals er geen school is zijn er ook geen voorzieningen. Je moet hier weer een stukje voor fietsen. Conclusie: ik woon hier goed. De wijk is vooral geschikt voor mensen die ruim en rustig willen wonen. Voor oudere mensen die moeilijk ter been zijn is dit geen geschikte wijk.
Prachtig we helpen elkaar een gezamenlijke barbecue en een buurt praatje het is hier geweldig Een praatje hoor er af en toe er bij
Ikzelf vind het wel fijn om hier te wonen
mooi leuk maar te weinig voorzieningen
Leuke gezellige buurt maar wel last van muizen
De ergste plek waar ik ooit in mijn leven stil ben geweest, was gisteren toen een groep jonge mannen hem in elkaar sloeg en mijn autospiegels kapot maakte terwijl mensen naar hem keken en bang waren dat hij tussenbeide zou komen. Uiteindelijk zegt iemand dat ik de politie niet mag bellen en dat we de auto voor je zullen repareren. Ik wou dat ik deze buurt kon verlaten.,,,
Ik zou zelf geen huis kopen in tuinzigt.
Gezellig en mooie rustige buurt.
Westerpark deelt enkele centrale voorzieningen met de wijk Tuinzigt. Losse initiatieven zoals een natuurspeeltuin, een veilige oversteek Westerparklaan, parkeerproblemen en leefbare veilige omgeving proberen we gezamenlijk aan te pakken (beter bestuur, buurthuis de nieuwe meidoorn). Samen met overheidsinstanties zullen we deze klus moeten klaren. Alleen met een actieve aanpak van de wijkbewoners kunnen we dit verbeteren. Wordt lid en doen mee met https//WijkraadWesterpark.nl
Onveilig, Vies, onverzorgd, veel vuil op straat en in de gangpaden en veel overlast van Hondenpoep en Hang ouderen en Hang jongeren bij winkelcentrum Tuinzigt
De gemiddelde koopprijs in Breda west lag het afgelopen jaar op €492.650, met een bandbreedte van €199.000 tot €1.625.000. Het gemiddelde woonoppervlak is 117 m². De WOZ-waarde (€327.000) ligt onder het Bredase gemiddelde van €382.000, wat Breda west relatief betaalbaar maakt.
Naast de koopsom betaal je overdrachtsbelasting (2% voor je eigen woning, 10,4% als belegger), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, taxatiekosten en eventueel advieskosten voor je hypotheek. Reken op zo'n 4-6% van de koopsom aan bijkomende kosten. Een bouwkundige keuring is aan te raden, vooral bij oudere woningen in buurten als Tuinzigt en Steenakker.
Breda west biedt voldoende basisscholen en de onderwijsscore is een 7,0 volgens bewoners. Buurten als Princenhage en Heilaar hebben ruimere eengezinswoningen met tuin. Het Mastbos en Markdal liggen op fietsafstand. Wel scoren voorzieningen relatief laag (5,9), dus voor uitgebreid winkelen moet je naar het centrum.
Station Breda is vanuit de meeste buurten binnen tien minuten te fietsen. De A16 en A27 zijn snel bereikbaar, en buslijnen 1 en 2 rijden door de wijk. Met de intercity ben je in ongeveer 35 minuten op Rotterdam Centraal. Bewoners geven de bereikbaarheid een 7,1 uit 10.
Ja, de instapprijzen liggen rond €199.000 voor een compact appartement. Dat is lager dan in Breda centrum of Breda zuid. Vooral in Tuinzigt, Haagpoort en Steenakker komen regelmatig appartementen op de markt. Houd er rekening mee dat er bij populaire woningen overboden wordt, dus stel vooraf je maximale budget vast.
Kom meer te weten over je woonomgeving. Bekijk gedetailleerde statistieken, ervaringen en woningen.
Je gaat naar je buurt met de postcode huisnummer combinatie.
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Samen willen we de buurten verbeteren door open en eerlijk onze meningen te delen. Een beoordeling schrijven is simpel, leuk en het kost nauwelijks tijd!
Ben je er klaar voor? Vul je postcode en huisnummer om te starten!
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Nieuw
